Dúplex en venta en 235 NE 118th Street, Miami, FL 33161 con MLS-A12103071
235 NE 118th Street, Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos unidades, una con 3 dormitorios y 2 baños, la otra con 2 dormitorios y 1 baño.
- Aproximadamente 2,318 pies cuadrados de área habitable.
- Lote amplio con gran patio trasero para disfrutar al aire libre.
- Pisos de losa, terraza, patio, árboles frutales, conexiones para lavadora/secadora, medidores separados y amplio estacionamiento abierto.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad espera en esta doble vivienda en el barrio Bellevue Biscayne (Miami Shores) de Miami. Con dos unidades, una con 3 dormitorios y 2 baños y la otra con 2 dormitorios y 1 baño, esta propiedad ofrece flexibilidad para inversionistas o compradores que deseen vivir en una unidad y alquilar la otra. La propiedad incluye aproximadamente 2,318 pies cuadrados de área habitable y un lote amplio con un gran patio trasero para disfrutar al aire libre. Las características señaladas en el listado anterior incluyen pisos de losa, una terraza, patio, árboles frutales, conexiones para lavadora/secadora, medidores separados y amplio estacionamiento abierto. La construcción en bloques de concreto y el techo de tejas complementan la propiedad. Explora las posibilidades de esta propiedad de dos unidades y su generoso espacio exterior. Los compradores deben verificar la condición actual, la configuración de las unidades, el tamaño en pies cuadrados y el potencial de alquiler.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 235 NE 118th Street, Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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