Casa en venta en 4223 NW 32nd Avenue, Miami, FL 33142 con MLS-A12040480
4223 NW 32nd Avenue, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y pintura fresca
- Dispone de un sistema de purificación de agua para toda la casa y una piscina sobre el suelo
- Ofrece una excelente oportunidad para propietarios y inversionistas debido a su zonificación multifamiliar y designación de uso de suelo
- Está estratégicamente ubicada cerca del Aeropuerto Internacional de Miami y de varias rutas importantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para propietarios de viviendas y inversionistas. Construida en 2019, esta residencia unifamiliar bien mantenida ofrece aproximadamente 1,290 metros cuadrados de área de vivienda en un lote de 3,960 metros cuadrados. La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, pintura fresca, un sistema de purificación de agua para toda la casa y una piscina sobre el suelo, lo que proporciona comodidad y funcionalidad para el día a día. Una ventaja única de esta propiedad es su zonificación multifamiliar y designación de uso de suelo, lo que ofrece una flexibilidad y un potencial de desarrollo futuro excepcionales. Ideal para ocupantes propietarios que buscan crear oportunidades de ingresos adicionales o para inversionistas que buscan una apreciación a largo plazo del valor en un mercado de Miami en crecimiento. Está estratégicamente ubicada con acceso inmediato al Aeropuerto Internacional de Miami, SR-112, I-95, NW 27th Ave y NW 36th St. A solo minutos de Wynwood, Downtown Miami, Brickell, Little Havana y Miami Beach. Rodeada de escuelas, parques, compras, restaurantes y servicios esenciales, esta propiedad está situada en un área de alquiler de alta demanda con un fuerte potencial de crecimiento. Ya sea que esté buscando una residencia principal, un activo que genere ingresos o una oportunidad de reurbanización futura, esta propiedad ofrece un valor y una versatilidad excepcionales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4223 NW 32nd Avenue, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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