Casa adosada (townhouse) en venta en 11618 SW 13th Court, Pembroke Pines, FL 33025 con MLS-A12040524

📍 11618 SW 13th Court, Pembroke Pines, FL 33025

$588,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,033 Sqft / 188.87 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa casa de tres niveles en la comunidad con portón Raintree de Pembroke Pines
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina remodelada con encimeras de granito
  • Residencia con tres dormitorios y tres baños y medio, incluyendo un vestidor y un baño grande en la suite principal
  • Comunidad con excelentes comodidades, incluyendo piscina, clubhouse, centro de fitness y parque infantil

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Espectacular casa de tres niveles en la comunidad con portón Raintree de Pembroke Pines. Esta hermosa casa de tres dormitorios y tres baños y medio ofrece un plano de piso luminoso y funcional con mucha luz natural. El primer piso cuenta con un dormitorio privado con un baño completo, perfecto para invitados, familiares o un despacho en casa. El segundo nivel de concepto abierto muestra pisos de losa neutrales y una cocina remodelada con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, armarios de madera, una isla central y un bar para snacks. El tercer piso cuenta con una suite principal amplia con un vestidor y un baño grande, además de un dormitorio adicional. Construida para la comodidad, la seguridad y la conveniencia con ventanas y puertas de impacto, un garaje para dos coches y espacio abierto de balcón/patio. Los residentes de Raintree disfrutan de excelentes comodidades comunitarias, incluyendo una piscina, un clubhouse, un centro de fitness y un parque infantil. Ubicada convenientemente cerca de carreteras principales, tiendas, restaurantes y parques, una oportunidad maravillosa para ser propietario en una de las comunidades con portón más deseables de Pembroke Pines.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $588,000.00
Precio original en que se listó: $590,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $289.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 4:15 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,033 Sqft / 188.87 m²
Área Construida: 2,630 Sqft / 244.33 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Estufa eléctrica
Exterior: Otro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,401.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11618 SW 13th Court, Pembroke Pines, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $357.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Visitante

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: Raintree
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Raintree
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PEMBROKE LAKES SOUTH 119-1 B POR OF TR G-2 DESC AS: COMM NE COR SEC 24-51-40, W 2012.83, S 1607.98, SELY 10.40, SE 39.33 TO POB, SE 20, SW 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514024142900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lake Stevens
Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia: Pines

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de julio de 2026 4:15 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de julio de 2026 3:19 pm
Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 3:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 13th
Número de Calle: 11618
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33025
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 45.1''
Longitud: W81° 41' 52.4''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SW
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