Casa adosada (townhouse) en venta en 2821 SW 17th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-A12040693

📍 2821 SW 17th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315

$559,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,539 Sqft / 142.98 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia de esquina en la comunidad Reserve at Edgewood
  • pisos de losa en toda la propiedad y hermosa madera de bambú en el piso superior
  • 3 dormitorios y 2.5 baños con un vestidor en la suite principal
  • comunidad con portón que ofrece piscina, clubhouse y vida con poco mantenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

rara residencia de esquina en la muy deseada comunidad Reserve at Edgewood, construida en 2020 por Lennar y 13th Floor Homes. Esta amplia residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños ofrece una de las mejores ubicaciones con privacidad adicional, luz natural extra, estacionamiento para invitados al lado de la casa y un área de jardín/espacio verde. Con 1,539 metros cuadrados de espacio habitable en un lote de 1,966 metros cuadrados, un diseño moderno y abierto, garaje para 1 auto más 2 espacios de estacionamiento adicionales, pisos de losa de porcelana Navarro Beige Wood Plank Matte en toda la planta baja y hermosa madera de bambú de la colección Cali Natural Engineered en el piso superior. La cocina ofrece encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, armarios modernos y un diseño funcional perfecto para la vida diaria y el entretenimiento. La amplia suite principal cuenta con un vestidor y baño privado. Disfruta de uno de los patios traseros más grandes con patio de losa, deck de madera y acceso directo al jardín/espacio verde común, creando una sensación de espacio exterior más abierto. Como residencia de esquina, la casa ofrece espacio adicional, privacidad y estacionamiento para invitados conveniente al lado de la residencia. Reserve at Edgewood es una comunidad con portón que ofrece piscina, clubhouse y vida con poco mantenimiento. Ubicación principal en Fort Lauderdale a minutos de Las Olas, el centro de Fort Lauderdale, playas, aeropuerto, compras, restaurantes, carreteras y todo lo que ofrece el sur de la Florida. Una rara oportunidad de poseer una residencia de esquina más grande con mejoras de alta calidad en una comunidad de townhomes más nueva y conveniente. Rara residencia de esquina en la muy deseada comunidad Reserve at Edgewood, construida en 2020 por Lennar y 13th Floor Homes. Esta amplia residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños ofrece una de las mejores ubicaciones en la comunidad con privacidad adicional, luz natural extra, estacionamiento para invitados convenientemente ubicado al lado de la casa y acceso directo a un área de jardín/espacio verde común. Con 1,539 metros cuadrados de espacio habitable en un lote de 1,966 metros cuadrados, este diseño moderno y abierto ofrece un garaje para 1 auto y mejoras de calidad en toda la propiedad. La planta baja cuenta con pisos de losa de porcelana Navarro Beige Wood Plank Matte, que proporciona un acabado moderno de madera con la durabilidad de la porcelana. El segundo piso muestra hermosa madera de bambú de la colección Cali Natural Engineered, agregando calidez y elegancia en todo el dormitorio. La cocina cuenta con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, armarios modernos y un diseño abierto que conecta la cocina, el comedor y las áreas de estar, perfecto para la vida diaria y el entretenimiento. La amplia suite principal ofrece un vestidor y baño privado. Los dormitorios adicionales proporcionan flexibilidad para la familia, los invitados o el espacio de oficina en casa. Disfruta de una de las áreas traseras más grandes de la comunidad, que cuenta con un patio de porcelana, un deck de madera y acceso al jardín/espacio verde común, creando un entorno de vida al aire libre abierto. Como residencia de esquina, esta propiedad ofrece espacio adicional, privacidad y una sensación más abierta en comparación con las unidades interiores. Reserve at Edgewood es una comunidad con portón que ofrece piscina, clubhouse, estacionamiento para invitados y vida con poco mantenimiento. Ubicación principal en Fort Lauderdale a minutos de Las Olas Boulevard, el centro de Fort Lauderdale, playas, el aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood, Port Everglades, compras, restaurantes, entretenimiento y carreteras principales como I-95 y I-595. Una rara oportunidad de poseer una residencia de esquina más grande con posición premium, acabados mejorados, espacio al aire libre y construcción moderna en una de las comunidades de townhomes más convenientes y nuevas de Fort Lauderdale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $559,000.00
Precio original en que se listó: $559,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $363.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Seguro de Título Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Ático
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,539 Sqft / 142.98 m²
Área Construida: 1,966 Sqft / 182.65 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Puertas accesibles
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es)
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento con jardín
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2019
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,057.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2821 SW 17th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $250.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Cabaña, Mantenimiento, Área de Picnic, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: RESERVE AT EDGEWOOD (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RESERVE AT EDGEWOOD 183-9 B PORTION OF PARCEL A DESC AS COMM AT NW COR OF PAR A,S ALG W/L FOR 141.83 TO POB,CONT FOR S 26.92, E 66.31,N 26.9
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504221500470

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Croissant Park
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:41 am
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 17th
Número de Calle: 2821
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 18.3''
Longitud: W81° 50' 12.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW