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Apartamento en venta en 6365 Collins Avenue 2407, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12040956

📍 6365 Collins Avenue 2407, Miami Beach, FL 33141

$2,195,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,322 Sqft / 122.82 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de lujo con dos dormitorios y dos baños en el corazón de Miami Beach
Edificio de lujo frente al océano con amenities de alta gama
Cocina gourmet con electrodomésticos de alta calidad y balcón con vistas impresionantes
Ubicación privilegiada cerca de restaurantes, tiendas y lugares emblemáticos de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta impresionante residencia llena de sol, con dos dormitorios y dos baños, ubicada en el corazón de Miami Beach. Recientemente remodelada, este moderno y elegante condominio ofrece un refugio ideal para personas que buscan un estilo de vida de lujo en la playa. Edificio de lujo frente al océano con amenities de alta gama, incluyendo un centro de fitness de última generación con vistas al océano, cancha de tenis y pickleball, sala de juegos y servicio de playa. El espacio de vida de concepto abierto de la unidad permite un flujo sin interrupciones y la cocina gourmet cuenta con electrodomésticos Thermador de alta gama, un enfriador de vino, armarios elegantes y amplio espacio de contador. La unidad cuenta con un balcón que rodea la propiedad con vistas impresionantes del océano, la costa y la ciudad. Puede caminar a restaurantes, tiendas y todo lo que Miami tiene que ofrecer. A solo minutos de distancia de Bal Harbor, el Distrito de Diseño, Wynwood y el Aeropuerto Internacional de Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,195,000.00

Precio original en que se listó: $2,195,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,660.36

Ver más unidades mismo edificio: Akoya en 6365 Collins Avenue Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 24 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,322 Sqft / 122.82 m²

Área Construida: 1,322 Sqft / 122.82 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Intracostero, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro

Amueblado: Parcialmente

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Congelador independiente

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2004

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 47

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,357.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6365 Collins Avenue 2407, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,653.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: AKOYA CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AKOYA CONDO UNIT 2407 UNDIV 1322/482681 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22607-121 COC 22902-3613 12 2004 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232110732280

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Welleby

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de julio de 2026 5:01 am

Última modificación registrada: 8 de julio de 2026 5:01 am

Información Adicional

Cortesía de: Chateau International Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 24

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 6365

Número de la Unidad: 2407

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33141

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 50' 45.7''

Longitud: W81° 52' 49.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12040956

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $64,457

Valor Promedio de Vivienda $434,500

Renta Promedio $1,739/mes

Edad Promedio 45 años

Población 36,016

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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