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Apartamento en venta en 1450 Atlantic Shores Boulevard 109, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12040995

📍 1450 Atlantic Shores Boulevard 109, Hallandale Beach, FL 33009

$169,500.00

1 Dorm.

1 Baños

640 Sqft / 59.46 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Rendimiento interno del 6,6%
Gastos de la asociación de propietarios muy bajos
Muy fácil de mostrar
La unidad está vacante con caja de seguridad con llave manual

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PARAÍSO DEL INVERSIONISTA - RENDIMIENTO INTERNO DEL 6,6 POR CIENTO - GASTOS DE LA ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS MUY BAJOS - MUY FÁCIL DE MOSTRAR - UNIDAD VACANTE CON CAJA DE SEGURIDAD CON LLAVE MANUAL (VER COMENTARIOS DEL CORREDOR PARA OBTENER EL CÓDIGO DE ACCESO) - GASTOS DE LA ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS 283 DÓLARES MÁS IMPUESTO ESPECIAL 178,16 DÓLARES (INICIADO EL 01/09/2024 Y DURA 10 AÑOS) - GASTOS MENSUALES TOTALES 461 DÓLARES

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $169,500.00

Precio original en que se listó: $169,500.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $264.84

Ver más unidades mismo edificio: The Seventeen Green en 1450 Atlantic Shores Blvd Hallandale Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 22 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 640 Sqft / 59.46 m²

Área Construida: 640 Sqft / 59.46 m²

Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Otro

Electrodomésticos: Refrigerador

Exterior: Parrilla Barbacoa

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 1983

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 60

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,657.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1450 Atlantic Shores Boulevard 109, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $283.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s)

Nombre de la Subdivisión: SEVENTEENTH GREEN CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Basura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE SEVENTEENTH GREEN CONDO UNIT 109 PER CDO BK/PG: 8780/642

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226GC0090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pines Lakes

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de junio de 2026 10:02 pm

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 4:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fernando Avila R.E Broker

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Atlantic Shores

Número de Calle: 1450

Número de la Unidad: 109

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 41''

Longitud: W81° 52' 4.2''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12040995

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $48,196

Valor Promedio de Vivienda $248,300

Renta Promedio $1,576/mes

Edad Promedio 46 años

Población 44,021

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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