Terreno en venta en 9979 Fairchild Way, Coral Gables, FL 33156 con MLS-A12041150
9979 Fairchild Way, Coral Gables, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicado en una comunidad con portón en Coral Gables
- Ofrece privacidad excepcional con acceso directo a un parque
- Incluye acceso a un muelle y un club privado con acceso al océano
- Posibilidad de renovación o expansión de la residencia existente
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicado en aproximadamente 1.75 acres dentro de la comunidad con portón de Snapper Creek Lakes en Coral Gables, esta propiedad da directamente a Matheson Hammock Park, ofreciendo privacidad excepcional con ningún vecino en la parte trasera. Ubicado fuera de la zona de inundación, la propiedad también incluye acceso otorgado a la marina frente al agua de la comunidad y un club privado con acceso al océano. La residencia existente ofrece techos altos, un plano de piso funcional y la oportunidad para renovación o expansión. Alternativamente, el sitio proporciona un entorno excepcional para una nueva residencia de esquina personalizada, con espacio suficiente para una casa de huéspedes separada, una piscina al estilo de un resort y terrenos ajardinados. Actualice y agregue valor. Snapper Creek Lakes sigue siendo una de las comunidades con portón de lujo más establecidas de Coral Gables. La ubicación está a minutos del Jardín Botánico Tropical Fairchild, escuelas privadas líderes, tiendas, restaurantes y corredores de transporte principales. Ya sea renovando la casa existente o creando una nueva residencia, esta es una oportunidad excepcional para adquirir uno de los terrenos más grandes de la comunidad con privacidad, privilegios de marina y acceso al océano otorgado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9979 Fairchild Way, Coral Gables, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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