Terreno en venta en 9979 Fairchild Way, Coral Gables, FL 33156 con MLS-A12041150
9979 Fairchild Way, Coral Gables, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 1,75 acres en Coral Gables
- Comunidad con portón y acceso con dominio a la marina con acceso al océano
- Frente directo al Parque Matheson Hammock, sin vecinos traseros
- Zona fuera de la zona de inundaciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una casa de 1,75 acres en Coral Gables ubicada en una comunidad con portón que ofrece acceso con dominio a la marina de la comunidad, la cual cuenta con acceso al océano a la bahía de Biscayne. Esta hermosa propiedad en Snapper Creek Lakes se adhiere directamente al Parque Matheson Hammock, ofreciendo una privacidad excepcional sin vecinos traseros. Se encuentra fuera de la zona de inundaciones. La residencia existente ofrece techos altos, un plano funcional y la oportunidad de renovarla o ampliarla. Alternativamente, el terreno brinda un escenario excepcional para una nueva residencia personalizada, con amplio espacio para una casa de huéspedes independiente, una piscina estilo resort y terrenos paisajísticos. Actualice y añada valor. Snapper Creek Lakes sigue siendo una de las comunidades de lujo con portón más establecidas de Coral Gables. La ubicación está a minutos del Jardín Botánico Tropical Fairchild, escuelas privadas de primer nivel, centros comerciales, restaurantes y corredores de transporte importantes. Ya sea renovando la casa existente o creando una nueva residencia, esta es una oportunidad excepcional para adquirir uno de los terrenos más grandes de la comunidad con privacidad, privilegios de marina y acceso con dominio al océano.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9979 Fairchild Way, Coral Gables, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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