Apartamento en venta en 325 S Biscayne Boulevard 3921, Miami, FL 33131 con MLS-A12041473
325 S Biscayne Boulevard 3921, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas impresionantes de la bahía y el skyline
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de lujo en las áreas de cocina y baño
- Edificio con portón y numerosas comodidades, incluyendo piscinas, gimnasios y tiendas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de vistas impresionantes de la bahía y el skyline desde esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños en One Miami West, un condominio de servicio completo y estilo de resort en la punta sureste de Downtown Miami. Las mejoras incluyen pisos de madera brasileña real en las áreas de sala y comedor y cocina, pisos de vinilo de lujo en ambos dormitorios, y pisos de mármol en el balcón. La unidad cuenta con armarios de cocina italianos, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de mármol en los baños, y todas las ventanas y puertas de vidrio corredizas a prueba de impacto. El edificio ha sufrido varias mejoras recientemente, incluyendo ascensores biométricos para una mayor seguridad, así como mejoras en la piscina que están listas a partir de julio de 2026. Viene con 1 espacio de estacionamiento en garaje cubierto cerca del ascensor, y hay opciones de alquiler de estacionamiento para un segundo vehículo si es necesario. Las comodidades incluyen dos piscinas, 2 centros de acondicionamiento físico, 2 salas de fiesta, sauna, tienda de conveniencia, seguridad las 24 horas, estacionamiento con valet para tus invitados, y restaurantes con vistas al agua. Disfruta de una conexión suave al Metrorail, Tri-Rail y Brightline a través del Metromover, así como de un paseo corto a Whole Foods, Silver Spot Cinema, Bayside Marketplace, y áreas de restaurantes, negocios y entretenimiento de downtown y Brickell. El mantenimiento mensual incluye cable básico e internet. Habrá una evaluación especial que se pagará al cierre.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 325 S Biscayne Boulevard 3921, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
