Casa adosada (townhouse) en venta en 9470 Ivy Brook Run 803, Fort Myers, FL 33913 con MLS-A12041597
9470 Ivy Brook Run 803, Fort Myers, FL 33913
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños con más de 1,400 pies cuadrados
- Comunidad con portón y sin restricciones de edad, donde se permiten mascotas
- Cuenta con piscina climatizada, área de juegos para niños, campos de fútbol, parques infantiles, canchas de baloncesto y senderos para caminar, andar en bicicleta y correr
- Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes y entretenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a los codiciados Pueblos de Stoneybrook en Gateway. No hay restricciones de edad y se permiten mascotas en esta amplia residencia de 2 dormitorios más despacho, 2.5 baños, con más de 1,400 pies cuadrados. Disfrute del estilo de vida de Gateway con una gran piscina climatizada, área de juegos para niños, campos de fútbol, parques infantiles, canchas de baloncesto, senderos para caminar, andar en bicicleta y correr, además de tiendas, restaurantes y entretenimiento cercanos. La comunidad recibió nuevos techos de teja en 2024. Esta casa bien mantenida cuenta con un sistema de aire acondicionado más nuevo (2015), pisos de losa de vinilo de lujo (2019), electrodomésticos de acero inoxidable (2019), lavadora y secadora (2019), y triturador de basura (2020). El plano de la planta es flexible e incluye un despacho/estudio/área de descanso ideal para trabajar desde casa o para invitados. La suite principal ofrece un baño privado, mientras que un baño para invitados se encuentra convenientemente ubicado en la primera planta. Disfrute de su café matutino o cócteles vespertinos en la lanai con pantalla que da al oeste y ofrece una vista a un jardín privado con paisaje. Los residentes de esta comunidad con portón y amigable con mascotas disfrutan de una piscina y área de juegos, y las cuotas de la asociación de propietarios son bajas e incluyen agua y alcantarillado. Las membresías de golf opcionales están disponibles en El Club de Gateway. Está convenientemente ubicada cerca de la interestatal 75, el aeropuerto internacional de Florida del suroeste y la universidad FGCU, con escuelas charter, públicas y privadas cercanas. Los fanáticos del deporte amarán estar a minutos del parque JetBlue, el hogar de entrenamiento de primavera de los Medias Rojas de Boston. No se requiere seguro contra inundaciones.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9470 Ivy Brook Run 803, Fort Myers, FL 33913, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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