Apartamento en venta en 9430 Ivy Brook Run 405, FL 33913 con MLS-A12062908

📍 9430 Ivy Brook Run 405, FL 33913

$198,900.00
2 Dorm.
3 Baños
1,415 Sqft / 131.46 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños en una comunidad con portón
  • Pisos de losa en toda la propiedad y carpeta en el piso superior
  • Cocina equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y barra de desayuno
  • Acceso a una piscina comunitaria y jardines tropicales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños, ubicada en la deseable comunidad con portón de Village at Stoneybrook. Diseñada con cuidado con un espacioso diseño de dos pisos, esta casa lista para mudarse ofrece 1,415 pies cuadrados de espacio de vida cómodo con pintura interior fresca, pisos de losa en toda la propiedad, y carpeta en el piso superior. La cocina está equipada con abundante cabinetería, nuevo revestimiento, barra de desayuno, y electrodomésticos de acero inoxidable modernos. Las áreas de estar y comedor abiertas se extienden a una lanai con pantalla que da a una reserva pacífica, proporcionando un entorno al aire libre privado y relajante. En el piso superior, encontrará dos dormitorios de tamaño generoso, dos baños completos, un ático versátil ideal para un despacho en casa, sala de medios, o espacio de vida adicional, y un área de lavandería convenientemente ubicada. Las actualizaciones importantes incluyen un NUEVO TECHO DE LOZA (2024), un NUEVO AIRE ACONDICIONADO (2025), un NUEVO CALENTADOR DE AGUA (2025), y persianas contra huracanes para mayor tranquilidad. Características adicionales incluyen almacenamiento exterior fuera de la lanai y un espacio de estacionamiento asignado convenientemente ubicado directamente frente a la casa. Los residentes disfrutan del acceso a una piscina comunitaria hermosamente mantenida, jardines tropicales exuberantes, y una ubicación principal en ZONA DE INUNDACIÓN X con acceso conveniente a la I-75, el Aeropuerto Internacional RSW, tiendas, restaurantes, y todo lo que la zona tiene que ofrecer. Ya sea que esté buscando una residencia a tiempo completo, un refugio estacional, o una inversión, esta propiedad excepcional ofrece comodidad, privacidad, y una gran ubicación.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $198,900.00
Precio original en que se listó: $204,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $140.56

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 2:49 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Loft
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,415 Sqft / 131.46 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 2006
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,796.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9430 Ivy Brook Run 405, FL 33913, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,675.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: GATEWAY
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAGE OF STONEYBROOK I DESC IN INST# 2006-58585 BLDG 4 UNIT 405
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 31442630000040405

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de agosto de 2026 2:49 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 7:51 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 7:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Icon Premier Group, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Ivy Brook
Número de Calle: 9430
Número de la Unidad: 405
Estado: Florida
Código Postal: 33913
Condado: Otro
Latitud: N26° 36' 30.9''
Longitud: W82° 14' 28.3''
Sufijo de la dirección: Run
Este Inmueble en el Mapa