Casa en venta en 4766 SW 154th Avenue, Miami, FL 33185 con MLS-A12041809
4766 SW 154th Avenue, Miami, FL 33185
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en la comunidad establecida de Lakes of the Meadow
- Cuenta con 3 dormitorios, 3 baños completos y un versátil estudio
- La casa tiene un techo completamente nuevo y un jardín trasero privado
- La comunidad ofrece acceso a una piscina privada y excelentes comodidades
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en la comunidad establecida de Lagos de la Pradera, esta hermosa casa de dos pisos y una sola unidad ofrece 3 dormitorios, 3 baños completos y un versátil estudio, combinando comodidad, función y vida comunitaria. Todo con una baja cuota de la asociación de propietarios. Diseñada para vivir y entretener, la casa cuenta con un plano de piso espacioso con áreas de estar y comedor acogedoras y una cocina bien equipada. Una parte del garaje para 2 coches ha sido convertida pensadamente en un estudio, ofreciendo un espacio flexible ideal para un despacho en casa, sala de juegos o área para invitados. Una característica destacada es el techo completamente nuevo que se está instalando actualmente, lo que proporciona tranquilidad a sus futuros propietarios. Situada en un lote de casi 5,000 pies cuadrados, la propiedad también cuenta con una nueva valla en el jardín trasero, creando un retiro al aire libre privado perfecto para entretenerse, relajarse o disfrutar del tiempo con la familia y las mascotas. Los residentes de la subdivisión Lancaster disfrutan del acceso a su propia piscina privada, además de las excepcionales comodidades que ofrece Lagos de la Pradera. El impresionante club de la comunidad cuenta con una piscina olímpica, un centro de fitness interior, canchas de baloncesto, campos de béisbol, mesas de ping-pong, espacios para eventos y vistas panorámicas del lago, lo que la convierte en una de las comunidades más codiciadas de West Kendall. Las familias también apreciarán las escuelas muy valoradas de la zona, incluyendo el centro Jane S. Roberts K-8 y la escuela secundaria John A. Ferguson, lo que hace que esta casa sea una oportunidad excepcional para aquellos que buscan comodidad, conveniencia y un estilo de vida excepcional.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4766 SW 154th Avenue, Miami, FL 33185, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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