Dúplex en venta en 241 NW 32nd Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12041888
241 NW 32nd Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 unidades renovadas de 2 habitaciones, 1 baño, ambas alquiladas y generando ingresos de alquiler
- Garaje con potencial de convertirse en ingresos adicionales
- Zonificación que puede ofrecer potencial para reurbanización futura
- Ubicación estratégica en área de rápida evolución con nuevas construcciones y significativas inversiones públicas y privadas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad!! "Inversores y Desarrolladores" buscan ingresos de alquiler inmediatos con potencial de aumento futuro en una de las áreas de mayor crecimiento de Miami. La propiedad cuenta con DOS UNIDADES RENOVADAS DE 2 HABITACIONES, 1 BAÑO, AMBAS ACTUALMENTE ALQUILADAS Y GENERANDO INGRESOS DE ALQUILER, MÁS UN GARÁJES QUE PUEDEN CONVERTIRSE EN INGRESOS ADICIONALES. LA ZONIFICACIÓN PODRÍA OFRECER POTENCIAL PARA UNA FUTURA REURBANIZACIÓN (LOS COMPRADORES DEBEN VERIFICAR DE FORMA INDEPENDIENTE LA ZONIFICACIÓN, EL USO DEL SUELO Y LAS REGULACIONES DE DESARROLLO CON LA CIUDAD DE MIAMI). UBICACIÓN: ESTRATÉGICAMENTE POSICIONADA EN UN ÁREA DE RAPIDA EVOLUCIÓN RODEADA DE NUEVAS CONSTRUCCIONES, PROYECTOS DE USO MIXTO Y SIGNIFICATIVAS INVERSIONES PÚBLICAS Y PRIVADAS. A MINUTOS DE WYNWOOD WALLS, MIDTOWN MIAMI, DISTRITO DE DISEÑO D Y DOWNTOWN. OPORTUNIDAD RARA CON FUERTE POTENCIAL DE AUMENTO, CRECIMIENTO FUTURO Y RETORNOS A LARGO PLAZO EN UNO DE LOS VECINDARIOS MÁS DINÁMICOS Y DE RÁPIDO CRECIMIENTO DE MIAMI. FÁCIL DE MOSTRAR!! LLAME PRIMERO Y ACTÚE AHORA ANTES DE QUE SE VAYA.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 241 NW 32nd Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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