Dúplex en venta en 241 NW 32nd Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12041888
241 NW 32nd Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en una propiedad en Wynwood con potencial de desarrollo residencial flexible
- Posibilidad de incluir conceptos residenciales urbanos como multifamiliares, casas adosadas y otros
- Ubicación estratégica en un área en rápida evolución con nueva construcción y proyectos de uso mixto
- Alta demanda y escasez de inventario en el submercado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo: Propiedad de inversión principal en Wynwood, que podría ofrecer un potencial de desarrollo residencial flexible, que puede incluir posiblemente multifamiliares, casas adosadas y otros conceptos residenciales urbanos. Los compradores deben verificar de forma independiente la zonificación, el uso del suelo y las regulaciones de desarrollo con la Ciudad de Miami. POTENCIAL DE INVERSIÓN: Idealmente podría ser tal vez una reubicación, una remodelación o una construcción desde cero en uno de los mercados urbanos de más rápido crecimiento de Miami, con un fuerte potencial de apreciación a largo plazo impulsado por la transformación continua del vecindario. UBICACIÓN: Ubicada de forma estratégica en un área que evoluciona rápidamente rodeada de nueva construcción, proyectos de uso mixto y una importante inversión pública y privada. A minutos de Wynwood Walls, Midtown Miami, el Distrito de Diseño y el centro de Miami. VENTAJA DEL MERCADO: Ubicada en un submercado con alta demanda y escasez de suministro, donde la demanda residencial y de alquiler continúa superando el inventario disponible, lo que crea un valor excepcional por escasez. Oportunidad rara para desarrolladores e inversores que buscan un fuerte potencial de aumento, crecimiento futuro y rendimientos a largo plazo en uno de los vecindarios más dinámicos y de más rápido crecimiento de Miami. La propiedad ha recibido un interés excepcional y se esperan múltiples ofertas en efectivo. El objetivo del vendedor es aceptar la oferta más fuerte al precio completo o muy cerca del precio solicitado. Si estás interesado, considerando el potencial de inversión, la sugerencia es: presenta la oferta más alta y mejor para maximizar tus posibilidades en lo que se está convirtiendo en una situación muy competitiva.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 241 NW 32nd Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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