Apartamento en venta en 100 Edgewater Drive 142, Coral Gables, FL 33133 con MLS-A12041968
100 Edgewater Drive 142, Coral Gables, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia de esquina se encuentra ubicada bajo el icónico dosel de árboles de Edgewater Drive
- La propiedad ha sido completamente remodelada con permisos y cuenta con acabados curatoriales en toda la propiedad
- La cocina cuenta con armarios diseñados a medida, encimeras de piedra natural y un área de bar y entretenimiento integrada
- La propiedad se encuentra dentro de una comunidad frente al agua bien mantenida con su certificación de 50 años completada en 2020
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Situada bajo el icónico dosel de árboles de Edgewater Drive, esta residencia de esquina completamente rehecha ofrece una rara combinación de diseño reflexivo, artesanía de calidad y una ubicación excepcional a solo momentos de Coconut Grove y South Miami. Renovada con permisos, la casa ha sido actualizada de manera integral con nuevos sistemas eléctricos, plomería, climatización, ventanas y puertas a prueba de impacto, y acabados curatoriales en toda la propiedad. El plano de la planta ampliado mejora tanto la funcionalidad como el flujo, centrado alrededor de una cocina diseñada a medida que presenta armarios diseñados a medida, encimeras de piedra natural y un área de bar y entretenimiento integrada ideal para la vida diaria y la recepción de invitados. Los baños principales y de invitados han sido transformados en refugios similares a spas con acabados de cuarcita, duchas sin bordes, accesorios Brizo y vanitys flotantes elegantes. Los pisos de roble ingenierizado de tablones anchos y las puertas de bolsillo personalizadas de siete pies de altura agregan calidez y sofisticación en toda la residencia. Ubicada dentro de una comunidad frente al agua bien mantenida con su certificación de 50 años completada en 2020, esta casa lista para ocupar presenta una oportunidad única para disfrutar de una vida elevada a lo largo de una de las calles más pintorescas y codiciadas de la zona.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 100 Edgewater Drive 142, Coral Gables, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
