Apartamento en venta en 2801 NE 183rd Street 1016W, Aventura, FL 33160 con MLS-A12042037

📍 2801 NE 183rd Street 1016W, Aventura, FL 33160

$499,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,693 Sqft / 157.28 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con balcón amplio y vistas panorámicas del Lago Maule y el horizonte.
  • Diseño contemporáneo con acabados renovados y concepto abierto.
  • Amplia gama de amenidades estilo resort: dos piscinas climatizadas, canchas de tenis, mini golf, cancha de baloncesto, gimnasio, área de barbacoa y conserje 24 horas.
  • Ubicación privilegiada cerca de restaurantes, tiendas y entretenimiento, con el centro comercial Aventura a pocos minutos.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excepcional residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños que ofrece un amplio balcón con vistas panorámicas del Lago Maule y el horizonte. Meticulosamente renovada con acabados contemporáneos y diseño de concepto abierto, esta casa luminosa cuenta con persianas de huracán y vistas impresionantes desde cada ventana. Los residentes disfrutan de una completa gama de amenidades estilo resort, incluyendo dos piscinas climatizadas, canchas de tenis, mini golf, cancha de baloncesto, gimnasio, área de barbacoa y conserje 24 horas. Ubicación privilegiada cerca de restaurantes, tiendas y entretenimiento, con el centro comercial Aventura a pocos minutos. Incluye un espacio de estacionamiento cubierto y un espacio de estacionamiento descubierto asignado adicional. La unidad no cuenta con lavadora y secadora dentro de la unidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00
Precio original en que se listó: $499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $294.74
Ver más unidades mismo edificio: Admirals Port en 2801 183 Street Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,693 Sqft / 157.28 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno, Laguna de oxidación, Frente a Bahía
Seguridad: Ascensor Seguro
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 21
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,969.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2801 NE 183rd Street 1016W, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,283.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Sauna, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: ADMIRALS PORT CONDO-EAST (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Mantenimiento de la climatización
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ADMIRALS PORT CONDO
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ADMIRALS PORT CONDO UNIT 1016 - 10TH FL WEST BLDG UNDIV .191% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 74R-114031 & 74R-183626 OR 14815-2795 1290
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030271520

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:42 am
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: 183rd
Número de Calle: 2801
Número de la Unidad: 1016W
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 43.5''
Longitud: W81° 51' 28.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12042037 Ver Propiedad en inglés MLS# A12042037
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