Apartamento en venta en 460 NE 28th Street 701, Miami, FL 33137 con MLS-A12042079
460 NE 28th Street 701, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 2 dormitorios y 2 baños
- Pisos de losa en toda la propiedad con vistas impresionantes de la bahía de Biscayne
- Cocina gourmet de concepto abierto con electrodomésticos de alta gama y acabados contemporáneos
- Acceso a lujosas comodidades de estilo resort, incluyendo piscina infinity en la orilla de la bahía y centro de fitness de última generación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de la vida en la orilla del agua en su máxima expresión en esta impresionante residencia de esquina que cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y un amplio estudio en el corazón de Edgewater. Esta hermosa casa presenta vistas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami Beach a través de ventanas de piso a techo que inundan el interior con luz natural. La cocina gourmet de concepto abierto está diseñada tanto para la vida diaria como para el entretenimiento, con electrodomésticos de alta gama, acabados contemporáneos elegantes y generoso espacio para comer y preparar. El plan de planta diseñado con cuidado ofrece dormitorios amplios, espacio de armario generoso y una vida interior y exterior sin interrupciones con vistas espectaculares del agua desde casi todas las habitaciones. Los residentes disfrutan de una colección excepcional de comodidades de estilo resort, incluyendo una piscina infinity en la orilla de la bahía, un centro de fitness de última generación, spa, sala de club, sala de teatro, canchas de tenis y servicios de conserje las 24 horas. Idealmente ubicado en uno de los barrios más vibrantes de Miami, Icon Bay te coloca a solo minutos del Distrito de Diseño, Wynwood, Midtown, el centro de Miami y Brickell, con acceso conveniente a Miami Beach y al Aeropuerto Internacional de Miami. Una oportunidad rara para disfrutar de la vida en la orilla del agua de lujo en una de las comunidades más destacadas de la orilla de la bahía de Edgewater.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 460 NE 28th Street 701, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
