Terreno en venta en 1585 NE 158th Street, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-A12042331
1585 NE 158th Street, North Miami Beach, FL 33162
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Parcela vacante de esquina de tamaño extra en North Miami Beach
- Dimensiones de la parcela aproximadas de 124.9' x 122'
- La antigua residencia ha sido demolida, ofreciendo un terreno despejado para un comprador, constructor o desarrollador
- Ubicación conveniente cerca de Aventura, Biscayne Blvd, Sunny Isles Beach, tiendas, restaurantes y carreteras principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Parcela vacante de esquina de tamaño extra en North Miami Beach con dimensiones de la parcela aproximadas de 124.9' x 122'. La antigua residencia ha sido demolida, ofreciendo un terreno despejado para un comprador, constructor o desarrollador para crear un nuevo proyecto desde cero. Se puede mantener la propiedad intacta y explorar el diseño de una residencia de esquina sustancial y personalizada, o investigar si la subdivisión en dos lotes y el desarrollo de dos residencias unifamiliares puede ser factible. Está convenientemente ubicada cerca de Aventura, Biscayne Blvd, Sunny Isles Beach, tiendas, restaurantes y carreteras principales. La subdivisión y el desarrollo de múltiples residencias no están aprobados ni garantizados. El comprador debe verificar de forma independiente el tamaño del lote, la zonificación, la factibilidad de la subdivisión, los retrocesos, la fachada, los servicios públicos, los usos permitidos y todos los requisitos de desarrollo con la Ciudad de North Miami Beach, el Condado de Miami-Dade y los profesionales licenciados correspondientes.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1585 NE 158th Street, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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