Apartamento en venta en 5757 Collins Avenue 1604, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12042508
5757 Collins Avenue 1604, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio de lujo con acceso directo al océano en una de las zonas más deseables de Miami Beach
- Estilo de vida de resort con dos piscinas, una de ellas es una piscina de natación
- Estaciones de carga para vehículos eléctricos y servicio de playa, entre otras comodidades
- Acceso a áreas comunes de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Edificio de lujo con acceso directo al océano en una de las zonas más deseables de Miami Beach. Estilo de vida de resort con dos piscinas, una de ellas es una piscina de natación. Estaciones de carga para vehículos eléctricos, servicio de playa, entre otras comodidades. Evaluación especial por 294.85 por mes que comenzó el 1/5/2023 por 84 meses.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$899,000.00
Precio original en que se listó:
$899,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$595.36
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Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
25 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Baño del dormitorio principal:
Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Bañera independiente
Medidas
Área Habitable:
1,510 Sqft / 140.28 m²
Área Construida:
1,510 Sqft / 140.28 m²
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior:
Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Descripción de la unidad:
Edificio Alto
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
1991
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos:
24
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$7,056.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5757 Collins Avenue 1604, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,992.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Características del Estacionamiento:
Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Escriturado, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos
Servicios Públicos
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Comunidad
Asociación:
Sí
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Sala de billar, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión:
LEXCELLENCE CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
L'EXCELLENCE CONDO UNIT 1604 UNDIV 0.007087% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14898-1421 OR 20330-0414 04/2002 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
0232110570720
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Claude Pepper
Preparatoria/Bachillerato:
Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia:
Miami Beach Nautilus
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
25 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
25 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
25 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el:
25 de junio de 2026 10:03 pm
Última modificación registrada:
6 de julio de 2026 4:02 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Beachfront Realty Inc
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
16
Nombre de la calle:
Collins
Número de Calle:
5757
Número de la Unidad:
1604
Ciudad:
Miami Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33140
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 50' 19.2''
Longitud:
W81° 52' 46.7''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
