Casa en venta en 1331 NE 16th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12042579

📍 1331 NE 16th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33304

$2,625,000.00
4 Dorm.
4 Baños
3,438 Sqft / 319.40 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en el barrio de Lake Ridge, muy deseable y en constante transformación
  • La residencia tendrá aproximadamente 3,460 pies cuadrados bajo techo, con 4 dormitorios y 4 baños
  • El plano de la planta es de concepto abierto, con áreas de estar amplias, techos altos, ventanas y puertas de gran impacto, y acabados de lujo en toda la propiedad
  • Los compradores que adquieran la propiedad durante la construcción podrán personalizar algunos acabados, colores y elementos de diseño con el desarrollador

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

1 VENDIDA 2 QUEDAN. Próximamente se construirán propiedades completamente nuevas en el muy deseable barrio de Lake Ridge. Una de las tres residencias exclusivas de vivienda unifamiliar que se están desarrollando en esta calle que se está transformando rápidamente, con una ya bajo contrato en preconstrucción y solo dos oportunidades quedan. Esta residencia pensada con cuidado ofrecerá aproximadamente 3,460 pies cuadrados bajo techo con 4 dormitorios y 4 baños, incluyendo un dormitorio en la planta baja con un baño en suite privado. Plano de planta de concepto abierto que presenta áreas de estar amplias, techos altos, ventanas y puertas de gran impacto, y acabados de lujo en toda la propiedad. Los compradores que adquieran la propiedad durante la construcción tendrán la oportunidad de personalizar algunos acabados, colores y elementos de diseño con el desarrollador. La finalización estimada es de aproximadamente 11 meses, a principios o mediados de 2027. Ubicada en una de las calles de Lake Ridge con mayor actividad de reurbanización, rodeada de nuevas construcciones. El desarrollador también está construyendo 10 casas de pueblo modernas directamente al otro lado de la calle, lo que contribuye al crecimiento y transformación continuos de la zona. Ubicada convenientemente a minutos de la avenida Las Olas, del centro de Fort Lauderdale, de la playa de Fort Lauderdale, de tiendas, restaurantes y entretenimiento. Una oportunidad rara de poseer una casa de construcción nueva en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Fort Lauderdale. Las características, especificaciones, acabados y dimensiones están sujetas a cambios sin previo aviso. Las fechas de finalización estimadas son aproximadas. El comprador debe verificar toda la información.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,625,000.00
Precio original en que se listó: $2,625,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $763.52

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de junio de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 3,438 Sqft / 319.40 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.31

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Otro
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Lavadora
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Otro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,553.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1331 NE 16th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Vendedor Concede Puntos de Hipoteca, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 4,5 BLK 90
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234028060
Zonificación: RC-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Crystal Lake (martin)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de junio de 2026 4:58 pm
Última modificación registrada: 29 de junio de 2026 5:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: REI By Zip LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 1331
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 37.6''
Longitud: W81° 52' 21.9''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa