Casa adosada (townhouse) en venta en 820 NE 26TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26089165

📍 820 NE 26TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304

$2,900,000.00
4 Dorm.
5 Baños
2,277 Sqft / 211.54 m² Superficie
En Venta
facade from an angle - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4-5 dormitorios y 5-7 baños
  • Garaje de cristal con elevador para 2 autos
  • Piscina privada orientada al este y jardín
  • Terrazas impresionantes al atardecer

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El único complejo de casas adosadas de Sunrise Intracoastal está casi aquí, 4 residencias modernas totalmente nuevas en Gaudi Villas. Ofrece 4-5 dormitorios, 5-7 baños, cada hogar está diseñado artísticamente para la vida moderna. Entre las características se incluyen un garaje de cristal equipado con un elevador para 2 autos, ascensor interno privado, piscina privada orientada al este y jardín. Finalizado con cocinas elegantes y dramáticas con electrodomésticos Thermador y todos los dormitorios con baños en suite inspirados en spa, y terrazas impresionantes al atardecer. Inspirado por el famoso arquitecto español A. Gaudi, el complejo cuenta con un exoesqueleto escultórico de concreto y metal. Las residencias se entregarán en 2027. Ubicado en el corazón del distrito comercial. A solo momentos de la playa, restaurantes frente al mar, marinas, canchas de tenis y pickleball. Acceso fácil a Las Olas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,900,000.00
Precio original en que se listó: $2,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,273.6

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 4:26 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 5
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,277 Sqft / 211.54 m²
Área Construida: 2,523 Sqft / 234.39 m²
Área del lote: 3,553 Sqft / 330.08 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Ciudad
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Techos Altos, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Balcón, Jardín
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto, Terraza
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Armario de lavandería, Nivel superior, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Llamar al agente de listado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1999
Techo: Plano
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 4
Pisos/Niveles: 3
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $31,007.7
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 820 NE 26TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $124,360.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje convertido, Ver observaciones, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE INTRACOASTAL (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Gaudi Villas
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE 28-42 B A POR OF LOT 14, BLK 1 DESC AS: BEG AT SW COR OF LOT 14, NE 39.15, SE 90, SW 39.80, NW 90 TO POB
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201320210
Zonificación: RO

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 4:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 4:26 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 5:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 26TH
Número de Calle: 820
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 4.2''
Longitud: W81° 53' 20.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26089165 Ver Propiedad en inglés MLS# B26089165
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