Apartamento en venta en 398 NE 5th Street 4316, Miami, FL 33132 con MLS-A12042862

📍 398 NE 5th Street 4316, Miami, FL 33132

$699,900.00
1 Baños
362 Sqft / 33.63 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia ofrece vistas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de Downtown Miami
  • Cuenta con acabados de alta calidad y un diseño elegante moderno
  • Incluye acceso a amenities de clase mundial, como una piscina en la azotea y un centro de fitness de dos pisos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oportunidad de lujo y de inversión en The Elser es una experiencia única que te permite disfrutar de lo mejor de la vida en Miami mientras maximizas tu potencial de inversión. Esta residencia de lujo completamente amueblada ofrece vistas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de Downtown Miami, lo que la convierte en la elección perfecta para disfrute personal, una casa de vacaciones o un activo que produce altos ingresos. Diseñada con elegancia moderna, la unidad cuenta con un diseño de concepto abierto, acabados de alta calidad, una cama de tamaño king, un sofá cama, una cocina completamente equipada, una lavadora y secadora en la unidad, una televisión de pantalla plana y una entrada segura sin llave. Disfruta de amenities de clase mundial, incluyendo una piscina en la azotea con vistas panorámicas, servicio de bar y restaurante, un centro de fitness de dos pisos, un jacuzzi, un conserje las 24 horas, estacionamiento con valet y acceso exclusivo al Beach Club. Está ubicada de manera ideal en el corazón de Downtown Miami, a solo pasos del Kaseya Center, Bayside Marketplace, Miami Worldcenter, la estación Brightline, Brickell, los mejores restaurantes, compras, vida nocturna y atracciones principales. The Elser es uno de los edificios más buscados de Miami para alquileres de corto plazo, ofreciendo una flexibilidad excepcional y un fuerte potencial de ingresos en un mercado de alta demanda. Ya sea que estés buscando un estilo de vida de lujo, una segunda casa o una inversión con un atractivo retorno sobre la inversión, esta propiedad cumple con todos los requisitos. No te pierdas esta rara oportunidad de ser propietario de una residencia premier en una de las ubicaciones más rápidamente crecientes y más deseables de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,900.00
Precio original en que se listó: $699,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,933.42
Ver más unidades mismo edificio: The Elser Miami en 398 5th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 362 Sqft / 33.63 m²
Área Construida: 362 Sqft / 33.63 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Estudio
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2022
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 49
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,267.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 398 NE 5th Street 4316, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: The Elser
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 398 NE 5TH STREET CONDO UNIT 4316 UNDIV 0.0917% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 33416-1520
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370785400

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de agosto de 2026 6:12 pm
Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 6:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Potential Property Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 43
Nombre de la calle: 5th
Número de Calle: 398
Número de la Unidad: 4316
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 44''
Longitud: W81° 48' 38.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE