Apartamento en venta en 398 NE 5th Street 4316, Miami, FL 33132 con MLS-A12042862
398 NE 5th Street 4316, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia ofrece vistas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de Downtown Miami
- Cuenta con acabados de alta calidad y un diseño elegante moderno
- Incluye acceso a amenities de clase mundial, como una piscina en la azotea y un centro de fitness de dos pisos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de lujo y de inversión en The Elser es una experiencia única que te permite disfrutar de lo mejor de la vida en Miami mientras maximizas tu potencial de inversión. Esta residencia de lujo completamente amueblada ofrece vistas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de Downtown Miami, lo que la convierte en la elección perfecta para disfrute personal, una casa de vacaciones o un activo que produce altos ingresos. Diseñada con elegancia moderna, la unidad cuenta con un diseño de concepto abierto, acabados de alta calidad, una cama de tamaño king, un sofá cama, una cocina completamente equipada, una lavadora y secadora en la unidad, una televisión de pantalla plana y una entrada segura sin llave. Disfruta de amenities de clase mundial, incluyendo una piscina en la azotea con vistas panorámicas, servicio de bar y restaurante, un centro de fitness de dos pisos, un jacuzzi, un conserje las 24 horas, estacionamiento con valet y acceso exclusivo al Beach Club. Está ubicada de manera ideal en el corazón de Downtown Miami, a solo pasos del Kaseya Center, Bayside Marketplace, Miami Worldcenter, la estación Brightline, Brickell, los mejores restaurantes, compras, vida nocturna y atracciones principales. The Elser es uno de los edificios más buscados de Miami para alquileres de corto plazo, ofreciendo una flexibilidad excepcional y un fuerte potencial de ingresos en un mercado de alta demanda. Ya sea que estés buscando un estilo de vida de lujo, una segunda casa o una inversión con un atractivo retorno sobre la inversión, esta propiedad cumple con todos los requisitos. No te pierdas esta rara oportunidad de ser propietario de una residencia premier en una de las ubicaciones más rápidamente crecientes y más deseables de Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 398 NE 5th Street 4316, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
