Apartamento en venta en 398 NE 5th Street 4316, Miami, FL 33132 con MLS-A12042862
398 NE 5th Street 4316, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo totalmente amueblada con vistas panorámicas a la bahía de Biscayne y al horizonte de Downtown Miami.
- Amplio diseño de concepto abierto con acabados premium, cama king-size, sofá cama y cocina totalmente equipada.
- Acceso a amenidades de clase mundial: piscina en la azotea, centro de fitness de dos pisos, jacuzzi, servicio de conserje 24/7 y acceso exclusivo al Beach Club.
- Excelente ubicación en el corazón de Downtown Miami, cerca de Kaseya Center, Bayside Marketplace y otras atracciones principales.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad de lujo e inversión en The Elser! Experimenta lo mejor de la vida en Miami mientras maximizas tu potencial de inversión. Esta residencia de lujo totalmente amueblada ofrece vistas impresionantes de la bahía de Biscayne y del horizonte de Downtown Miami, lo que la convierte en la elección perfecta para el disfrute personal, una casa de vacaciones o un activo generador de ingresos de alto nivel. Diseñada con elegancia moderna, la unidad cuenta con un plano de concepto abierto, acabados premium, una cama king-size, sofá cama, cocina totalmente equipada, lavadora y secadora en la unidad, televisor de pantalla plana y entrada segura sin llave. Disfruta de amenidades de clase mundial, que incluyen una espectacular piscina en la azotea con vistas panorámicas, servicio de bar y restaurante, un centro de fitness de dos pisos, jacuzzi, conserje 24/7, estacionamiento con valet y acceso exclusivo al Beach Club. Idealmente ubicada en el corazón de Downtown Miami, a pocos pasos del Kaseya Center, Bayside Marketplace, Miami Worldcenter, la estación Brightline, Brickell, los mejores restaurantes, tiendas, vida nocturna y atracciones principales. The Elser es uno de los edificios más buscados de Miami para alquileres a corto plazo, ofreciendo flexibilidad excepcional y un fuerte potencial de ingresos en un mercado de alta demanda. Ya sea que busques un estilo de vida de lujo, una segunda casa o una inversión con un ROI atractivo, esta propiedad cumple con todos los requisitos. ¡No pierdas esta rara oportunidad de poseer una residencia de primer nivel en una de las ubicaciones de mayor crecimiento y mayor demanda de Miami!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 398 NE 5th Street 4316, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
