Oficina en renta en 1586 S Dixie Highway, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A12043241
1586 S Dixie Highway, Coral Gables, FL 33146
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de arrendar un edificio comercial de 3,333 pies cuadrados en un lote de 10,005 pies cuadrados en uno de los corredores comerciales más prominentes de Coral Gables
- Ubicación ideal en la carretera de alta visibilidad South Dixie Highway/US-1 con acceso dual desde South Dixie Highway y Madruga Avenue
- Estacionamiento para hasta 22 vehículos, incluyendo 15 espacios individuales, 3 espacios en tándem y 1 espacio para discapacitados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad única de arrendar un edificio comercial de 3,333 pies cuadrados en un lote de 10,005 pies cuadrados a lo largo de uno de los corredores comerciales más prominentes de Coral Gables. Idealmente ubicado en la carretera de alta visibilidad South Dixie Highway/US-1, la propiedad ofrece una exposición de marca excepcional, acceso dual desde South Dixie Highway y Madruga Avenue, y estacionamiento para hasta 22 vehículos, incluyendo 15 espacios individuales, 3 espacios en tándem y 1 espacio para discapacitados. Anteriormente hogar del icónico Swensen's Ice Cream y Misha's Cupcakes, esta ubicación emblemática se beneficia de un reconocimiento fuerte, excelente accesibilidad y proximidad a vecindarios residenciales acomodados, la Universidad de Miami, el centro de South Miami, Metrorail, Baptist Health y la transformadora reurbanización de Sunset Place. La propiedad prefiere a un banco, un inquilino de crédito nacional o un minorista de grado de inversión, pero considerará a otros usuarios de calidad. Una excelente oportunidad para negocios minoristas, restaurantes, instituciones financieras, médicos o servicios orientados que buscan una ubicación independiente de primer nivel en el corazón del corredor de la US-1.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1586 S Dixie Highway, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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