Apartamento en venta en 401 Ocean Drive 1001, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12043385

📍 401 Ocean Drive 1001, Miami Beach, FL 33139

$525,000.00
1 Dorm.
1 Baños
667 Sqft / 61.97 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas al atardecer
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Acceso directo a la playa
  • Ubicación en el corazón de South of Fifth, el barrio más codiciado de Miami Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Al sur de Fifth. Frente al océano. Vistas del atardecer. Bienvenido a 401 Ocean Drive, una oportunidad excepcional para ser propietario en South of Fifth, el barrio más codiciado de Miami Beach. Ubicada en el décimo piso, esta residencia de una habitación y un baño con orientación oeste ofrece vistas impresionantes del atardecer y la línea del horizonte, llenando el hogar con una cálida luz dorada cada tarde. Ubicada directamente sobre la arena, este edificio frente al océano se encuentra a lo largo de una de las playas más famosas del mundo y adyacente al icónico parque Lummus, donde millas de senderos para caminar y andar en bicicleta por la orilla de la playa están justo fuera de su puerta. Desde el café de la mañana junto al océano hasta los atardeceres de la tarde desde su balcón privado, cada día se siente como unas vacaciones. South of Fifth es famoso por su accesibilidad a pie, estilo de vida de lujo y restauración de clase mundial. Justo a unos momentos de distancia se encuentran restaurantes celebrados como Joe's Stone Crab, Prime 112, Carbone y Smith & Wollensky, junto con el parque South Pointe, la marina y la vibrante energía de Ocean Drive. Ya sea que esté buscando una residencia principal, una casa de vacaciones o una propiedad de inversión, esta residencia ofrece una combinación insuperable de ubicación, estilo de vida y valor. A $525,000, esta es una de las mejores oportunidades para ser propietario de una propiedad frente al océano en South of Fifth, donde la vida de lujo, los atardeceres interminables y lo mejor de Miami Beach se unen.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $525,000.00
Precio original en que se listó: $525,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $787.1
Ver más unidades mismo edificio: The Presidential en 401 Ocean Drive Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 667 Sqft / 61.97 m²
Área Construida: 667 Sqft / 61.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1970
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco, Construcción de Concreto Prefabricado
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 11
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,478.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 401 Ocean Drive 1001, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,163.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Vertedor de basura, Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: THE PRESIDENTIAL CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PRESIDENTIAL CONDO UNIT 1001 TENTH FLOOR UNDIV .004481 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 70R138967 OR 20482-0375 0602 1 COC 26379-241
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242031201900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hialeah Gardens
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 4:15 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 4:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 401
Número de la Unidad: 1001
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 24.3''
Longitud: W81° 52' 6.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa