Apartamento en venta en 836 10th Street 5, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12043829

📍 836 10th Street 5, Miami Beach, FL 33139

$246,999.00
1 Dorm.
1 Baños
550 Sqft / 51.10 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplio apartamento de 1 dormitorio
  • Pisos de losa resistentes al agua en la sala, dormitorio y baño
  • Techo nuevo 2023
  • Inquilino en el lugar pagando $2,600/mes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El apartamento perfecto en South Beach – Oportunidad de inversión llave en mano. Retorno de inversión 7%. Amplio apartamento de 1 dormitorio ubicado en un edificio encantador en una calle tranquila con árboles, a solo unas cuantas cuadras del océano. Brillante y amueblada, esta residencia cuenta con pisos de losa resistentes al agua en la sala de estar, dormitorio, baño con ventana y una cocina completa con estufa eléctrica y luz natural. Estacionamiento en la calle disponible, abundante luz natural. El edificio ofrece lavandería y un encantador jardín privado perfecto para relajarse y entretener. A poca distancia a pie de Lincoln Road, Flamingo Park, tiendas, cafés, restaurantes y la playa. Excelente oportunidad de inversión con inquilino en el lugar que paga. Techo nuevo 2023. $2,600/mes. La propiedad está ocupada por inquilino; desde 2023. Fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $246,999.00
Precio original en que se listó: $247,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $449.08
Ver más unidades mismo edificio: The Lorena en 836 10th St Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 6:22 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 550 Sqft / 51.10 m²
Área Construida: 550 Sqft / 51.10 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Ninguno
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 1948
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Número de unidades en la comunidad o edificio: 12
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,675.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 836 10th Street 5, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $726.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención por discapacidad, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: En la Calle

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería
Nombre de la Subdivisión: THE LORENA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE LORENA CONDO UNIT 5 UNDIV 1/12 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18727-2819 OR 20095-0797 1001 1 COC 22559-1772 05 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242032320050

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach Fienberg / Fisher K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de agosto de 2026 6:22 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de agosto de 2026 10:40 pm
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 6:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 10th
Número de Calle: 836
Número de la Unidad: 5
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 49.7''
Longitud: W81° 51' 46.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Ver Propiedad en inglés MLS# A12043829 Ver Propiedad en inglés MLS# A12043829
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