Apartamento en venta en 1765 Venice Lane 4E, North Miami, FL 33181 con MLS-A12044265

📍 1765 Venice Lane 4E, North Miami, FL 33181

$185,900.00
2 Dorm.
1 Baños
670 Sqft / 62.25 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • condominio frente al canal con muelle para barcos
  • baño actualizado con ducha de vidrio sin marco
  • sistema de aire acondicionado nuevo (2025)
  • pisos de losa en la habitación principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio frente al canal con muelle para barcos, hermosamente mantenido, de dos habitaciones y un baño, que cuenta con un diseño de concepto abierto, abundante luz natural y vistas pacíficas del canal. Recién pintado y listo para mudarse, la unidad ofrece un baño hermosamente actualizado con una ducha de vidrio sin marco, un sistema de aire acondicionado nuevo (2025), nuevos pisos de losa en la habitación principal, armarios espaciosos y una cocina funcional con amplio espacio de armario. Disfrute de vistas relajantes del canal desde la habitación principal y acceso directo a las instalaciones de la orilla del agua de la comunidad. El edificio ofrece una piscina, área de barbacoa, estacionamiento asignado y espacio de amarre para su barco con acceso rápido al agua, perfecto para entusiastas de la navegación. Disfrute de la comodidad de la vida en la orilla del agua con bajo mantenimiento en una comunidad tranquila y bien ubicada, ideal para residentes de todo el año, propietarios estacionales o inversores. El diseño hace que el espacio se sienta luminoso y cómodo, mientras que las vistas del agua y las comodidades al aire libre crean el estilo de vida perfecto del sur de la Florida. Idealmente ubicado a solo minutos de Biscayne Blvd., el campus de la bahía de Biscayne de la Universidad Internacional de la Florida, el centro comercial Aventura, Bal Harbour, playas, tiendas, restaurantes y autopistas principales. Ya sea que esté buscando una residencia principal, una casa de vacaciones o una propiedad de inversión, este condominio de la orilla del agua ofrece un valor, comodidad y ubicación excepcionales. El diseño espacioso y bien diseñado es mucho más grande de lo que sugiere su metraje cuadrado registrado. Perfecto para navegantes que buscan una vida en la orilla del agua asequible con acceso fácil a la bahía de Biscayne.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $185,900.00
Precio original en que se listó: $199,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $277.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 12:43 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 670 Sqft / 62.25 m²
Área Construida: 670 Sqft / 62.25 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Parrilla Barbacoa
Patio y Porche: Patio, Terraza
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Marina
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1964
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,760.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1765 Venice Lane 4E, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $448.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Eléctrico: Fusibles

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: VENICE PARK
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguro, Agua Caliente, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de muelle
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VENICE PARK PB 70-1 LOTS 17 & 18 VENICE LANE CO-OP APTS APT 4-E OR 12008-808 1283 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0622290940040

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfport Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: North Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de agosto de 2026 12:43 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 11:48 am
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 11:49 am

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Venice
Número de Calle: 1765
Número de la Unidad: 4E
Ciudad: North Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33181
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 56.1''
Longitud: W81° 50' 12''
Sufijo de la dirección: Lane
Este Inmueble en el Mapa