Apartamento en venta en 2464 Centergate Drive 101, Miramar, FL 33025 con MLS-A12044413

📍 2464 Centergate Drive 101, Miramar, FL 33025

$355,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,080 Sqft / 100.34 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas espectaculares al lago
  • Plano abierto, muy luminoso y frente al agua
  • Amplio espacio de almacenamiento con lavadora/secadora en el garaje
  • Amenidades completas: 2 cubiertas de piscinas, jacuzzi, puente de madera, gimnasio con casilleros y sauna

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Mejor plano de residencia de esquina en Aventine, la comunidad con portón más deseada de Miramar. Esta casa de un solo piso con garaje adjunto y cochera privada está disponible con un excelente inquilino en el lugar. Muy luminosa, frente al agua, plano abierto con dormitorios separados, cocina abierta y comedor adyacente. Amplio espacio de almacenamiento con lavadora/secadora convenientemente ubicados en el garaje y vistas espectaculares al lago desde el dormitorio principal y las áreas de estar. Aventine ofrece una gama completa de amenidades, incluyendo 2 cubiertas de piscinas separadas y jacuzzi, conectadas por un hermoso puente de madera sobre un lago natural con santuario de aves. Aventine también ofrece áreas de juego para niños con portón, cancha de voleibol de arena, estación de lavado de autos y un gimnasio completo con casilleros y sauna. INQUILINO OCUPADO hasta 03/2027.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $355,000.00
Precio original en que se listó: $360,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $328.7

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 11:53 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,080 Sqft / 100.34 m²
Área Construida: 1,080 Sqft / 100.34 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Laguna de oxidación
Frente al agua: Sí
Seguridad: Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2001
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,279.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2464 Centergate Drive 101, Miramar, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $488.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación rápida, Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Área de lavado de autos
Nombre de Edificio: 7
Nombre de la Subdivisión: AVENTINE AT MIRAMAR CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Aventine
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENTINE AT MIRAMAR CONDO UNIT 101 BLDG 7 PER CDO BK/PG: 40480/1574
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514025AC0570

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wesley Chapel Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Everglades
Escuela Secundaria/Intermedia: New Renaissance

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de agosto de 2026 11:53 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de noviembre de 2026 10:01 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 10:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Brokers, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Centergate
Número de Calle: 2464
Número de la Unidad: 101
Ciudad: Miramar
Estado: Florida
Código Postal: 33025
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 13.2''
Longitud: W81° 41' 28.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12044413 Ver Propiedad en inglés MLS# A12044413
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