Casa en venta en 6939 SW 158th Avenue, Miami, FL 33193 con MLS-A12044475

📍 6939 SW 158th Avenue, Miami, FL 33193

$764,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,711 Sqft / 158.96 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños
  • La cocina moderna tiene electrodomésticos de acero inoxidable y pisos de losa
  • El jardín trasero está bellamente diseñado con una pérgola encantadora
  • La propiedad se encuentra cerca de tiendas, restaurantes y escuelas de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a su hogar soñado en Kendall. El vendedor ofrece 10,000.00 dólares hacia los costos de cierre y prepago del comprador. Esta impresionante casa unifamiliar cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y un amplio garaje para un auto. La cocina moderna presenta electrodomésticos de acero inoxidable y pisos de losa, perfectos para entretener a los invitados o preparar comidas familiares. Salga al exterior al jardín trasero bellamente diseñado con una pérgola encantadora, ideal para disfrutar del sol de la Florida o para organizar barbacoas de verano. El dormitorio principal incluye un lujoso vestidor, que proporciona un amplio espacio de almacenamiento para todos sus pertenencias. Ubicada cerca de todo lo que Kendall tiene que ofrecer, incluyendo tiendas, restaurantes y escuelas de alta calidad, esta casa es perfecta para familias que buscan comodidad y conveniencia. El jardín trasero pavimentado y la amplia entrada para autos proporcionan mucho espacio para actividades al aire libre y estacionamiento. No pierda la oportunidad de hacer de esta casa su hogar para siempre. Programe una visita hoy y experimente la belleza y el encanto de esta joya de Kendall. Por favor, llame al agente de la lista para las visitas. Por favor, presente ofertas con el contrato residencial As-Is FAR/BAR más reciente, junto con la prueba de fondos o una carta de preaprobación. Fácil de mostrar con un aviso corto. El garaje se ha convertido en un espacio de eficiencia/vivienda. El comprador y el agente del comprador son responsables de verificar todos los permisos, uso actual, metros cuadrados, dimensiones, tamaño del lote, zonificación y cualquier otra información considerada importante. El corredor de bienes raíces y el vendedor no hacen representaciones ni garantías, expresas o implícitas. El comprador y el agente del comprador deben realizar su propia investigación y verificar de forma independiente toda la información.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $764,900.00
Precio original en que se listó: $779,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $447.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 7:49 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Apartamento sobre garaje
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,711 Sqft / 158.96 m²
Área Construida: 1,943 Sqft / 180.51 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Longitud del frente: 10
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s)
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2002
Techo: Baldosa española
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,359.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6939 SW 158th Avenue, Miami, FL 33193, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: SAN DENIS ESTATES
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAN DENIS ESTATES PB 153-31 T-19596 LOT 3 BLK 5 LOT SIZE 5000 SQ FT FAU 30-4929-001-0500 0510 & 0511 OR 20236-0310 022002 1 COC 23353-0179 0
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049290270550
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Vista Pointe Elementary
Preparatoria/Bachillerato: John A. Ferguson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lamar Louise Curry

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de julio de 2026 7:49 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 6:51 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 6:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty One Group MVP
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 158th
Número de Calle: 6939
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33193
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 42' 5.2''
Longitud: W81° 33' 5.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa