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Casa en venta en 16256 SW 81st Street, Miami, FL 33193 con MLS-A12090274

📍 16256 SW 81st Street, Miami, FL 33193

$669,000.00

4 Dorm.

3 Baños

2,063 Sqft / 191.66 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia remodelada espectacular en Poinciana en Sunset Lakes
4 dormitorios, 2.5 baños, construida en 1997
Pisos de losa en toda la propiedad y techo de losa de barril nuevo
1 garaje, cerca de parques, lagos y servicios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Residencia remodelada espectacular en Poinciana en Sunset Lakes! Esta es una de las comunidades más deseadas de West Kendall y ofrece seguridad las 24 horas para tranquilidad. Esta belleza cuenta con 4 dormitorios, 2.5 baños; la casa fue construida en 1997 por los propietarios originales y ha sido remodelada sustancialmente. El plano espacioso presenta una enorme sala familiar, una cocina actualizada y espaciosa, baños modernos renovados y pisos de losa en toda la propiedad. Disfrute de la tranquilidad adicional de un techo de losa de barril nuevo y un conveniente garaje para 1 coche. Rodeada de hermosos parques y lagos. Idealmente ubicada directamente frente a un hermoso parque y a solo minutos del Hospital Bautista de West Kendall, Home Depot, Walmart, Target, Sedano's, LA Fitness, tiendas, restaurantes y muchas otras comodidades cotidianas. ¡Una maravillosa oportunidad en una ubicación muy deseada de West Kendall! ¡Excelentes escuelas! ¡Esta no durará! Llame al agente de listado hoy para programar su visita privada.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $669,000.00

Precio original en que se listó: $669,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $324.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala familiar, Gran salón

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,063 Sqft / 191.66 m²

Área Construida: 2,278 Sqft / 211.63 m²

Área del lote: 4,500 Sqft / 418.06 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada

Lavandería: En el Garaje

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventiladores de Techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Construcción

Año de Construcción: 1997

Techo: Tejas tipo barril

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,048.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16256 SW 81st Street, Miami, FL 33193, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $225.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adoquín

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Monto de la Cuota de Membresía: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada, Alumbrado público, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: POINCIANA AT SUNSET LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA AT SUNSET LAKES ESTATES PB 144-83 T-18424 LOT 5 BLK 3 LOT SIZE 4500 SQ FT F/A/U 30-4932-014-0050 COC 24172-1400 01 2006 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049320180900

Zonificación: 3700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dr. Manuel C. Barreiro

Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela

Escuela Secundaria/Intermedia: Lamar Louise Curry

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 3:44 pm

Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 4:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 81st

Número de Calle: 16256

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33193

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 41' 25''

Longitud: W81° 32' 40.6''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12090274

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $74,646

Valor Promedio de Vivienda $422,600

Renta Promedio $1,789/mes

Edad Promedio 44 años

Población 46,519

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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