Apartamento en venta en 5252 NW 85th Avenue 1707, Doral, FL 33166 con MLS-A12044670

📍 5252 NW 85th Avenue 1707, Doral, FL 33166

$374,000.00
1 Dorm.
1 Baños
688 Sqft / 63.92 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo en el corazón de Downtown Doral
  • Vistas impresionantes de la ciudad desde el piso 17
  • Acceso a amenities de estilo resort, como gimnasio y piscina climatizada
  • Ubicación privilegiada a poca distancia de restaurantes, tiendas y entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida de lujo en el corazón de Downtown Doral desde esta impresionante residencia del piso 17 que cuenta con vistas impresionantes de la línea del horizonte de la ciudad. Esta hermosa unidad ofrece una cocina de concepto abierto con electrodomésticos de acero inoxidable, áreas de estar y comedor amplias llenas de luz natural, lavadora y secadora en la unidad, y un balcón privado perfecto para disfrutar de espectaculares atardeceres y vibrantes vistas de la ciudad. Está ubicada en un edificio de lujo prestigioso con amenities de estilo resort que incluyen un centro de fitness las 24 horas, piscina climatizada, sauna, sala de masajes, clubhouse, sala de conferencias, sala de niños y servicio de valet. Se incluye un espacio de estacionamiento asignado. Es una excelente oportunidad tanto para aquellos que buscan un hogar propio como para inversores, ya que la unidad se puede alquilar inmediatamente después del cierre sin período de espera. Las cuotas de asociación mensuales incluyen internet básico, cable básico, agua y servicio de basura, lo que proporciona un valor y una comodidad excepcionales. Ubicación privilegiada a poca distancia de restaurantes, tiendas, entretenimiento y todo lo que Downtown Doral tiene que ofrecer, con acceso fácil a autopistas principales y al Aeropuerto Internacional de Miami. Las visitas se pueden realizar de lunes a viernes, de 9:00 a.m. a 5:00 p.m. Las instrucciones para las visitas se pueden obtener a través de Showing Assist. La propiedad está vacía y es fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $374,000.00
Precio original en que se listó: $394,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $543.6
Ver más unidades mismo edificio: 5252 Paseo en 5252 85th Ave Doral

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 4:19 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 688 Sqft / 63.92 m²
Área Construida: 688 Sqft / 63.92 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Otro, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2016
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 21
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,087.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5252 NW 85th Avenue 1707, Doral, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $870.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de Edificio: 5252
Nombre de la Subdivisión: 5252 PASEO CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 5252 PASEO CONDO UNIT1707 UNDIV 0.333681% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29087-0398
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530220331210

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Edgewater Public School
Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de julio de 2026 4:19 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 3:22 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 3:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Estate Empire Group, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17
Nombre de la calle: 85th
Número de Calle: 5252
Número de la Unidad: 1707
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33166
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 8.5''
Longitud: W81° 39' 49.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
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