Casa adosada (townhouse) en venta en 1316 NW 3rd Street, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12044680

📍 1316 NW 3rd Street, Fort Lauderdale, FL 33311

$320,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,250 Sqft / 116.13 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada de 2 habitaciones y 2.5 baños
  • Construida en 2008 con puertas y ventanas resistentes a impactos
  • Ubicación ideal con acceso a I-95 y al centro de Fort Lauderdale
  • Inquilino actual paga $2,600 al mes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa adosada espaciosa de 2 habitaciones y 2.5 baños. Hermosa y espaciosa casa adosada de 2 habitaciones y 2.5 baños con un diseño funcional y cómodo. El primer piso cuenta con un área de estar luminosa, espacio para comedor, cocina con electrodomésticos completos y un baño de invitados conveniente. En el piso de arriba hay dos habitaciones de tamaño generoso, dos baños completos y una lavadora y secadora en la unidad. Construida en 2008 y construida de acuerdo con los códigos de construcción de ese entonces, incluyendo puertas y ventanas resistentes a impactos. Idealmente ubicada con fácil acceso a la I-95, al centro de Fort Lauderdale, a escuelas y supermercados. Hay un inquilino que acaba de mudarse y paga $2,600 al mes (contrato terminando el 31 de agosto de 2027). Esta es una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. También tenemos otra unidad similar disponible para la venta en la comunidad al mismo precio, así que no dude en solicitar más detalles.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $320,000.00
Precio original en que se listó: $320,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $256.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,250 Sqft / 116.13 m²
Área Construida: 1,486 Sqft / 138.05 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 2008
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,127.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1316 NW 3rd Street, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $250.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: SEMINOLE FOREST (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SEMINOLE FOREST 14-16 B PORTION LOT 13 BLK 3 DESC AS: COMM NE COR LOT 15,W 100.33 ALG N/L TO POB,S 53.24,W 30.16,N 53.16,E 30.16 TO POB AKA:
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504204500180

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chain O Lakes Elem
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 2:10 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:10 am

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 3rd
Número de Calle: 1316
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 26.9''
Longitud: W81° 50' 27.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12044680 Ver Propiedad en inglés MLS# A12044680
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