Oficina en venta en 800 N Federal Highway 1103, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12044840
800 N Federal Highway 1103, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Acceso inmediato a la interestatal I-95 y la carretera federal US-1
- Ubicación céntrica en un destino de estilo de vida mixto con tiendas, restaurantes y servicios
- Oportunidad para combinar unidades adyacentes para obtener un espacio más grande
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Posea su espacio en Atlantic Village, el destino de estilo de vida mixto más nuevo de Hallandale Beach en la carretera federal (US-1). Atlantic Village 4 ofrece condominios de oficinas completamente nuevos para la venta, construidos para propietarios y usuarios e inversores. Esta unidad tiene 2,443 metros cuadrados con techos de 12.5 pies, baño privado, servicio de ascensor, con estacionamiento dedicado. Se encuentra en el centro de un destino de tiendas, restaurantes, fitness y servicios de más de 308,000 metros cuadrados, anclado por 54D Fitness, Crema Gourmet y Club Pilates, que sirve a Aventura, Sunny Isles, Hallandale Beach y Hollywood. Alta circulación diurna, fuertes demografías, acceso inmediato a la interestatal I-95 y la carretera federal US-1. Huellas flexibles, combine unidades adyacentes para obtener un espacio más grande. Listo para la sección 1031. Deje de pagar alquiler y construya patrimonio en uno de los submercados más activos del sur de la Florida.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 800 N Federal Highway 1103, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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