Casa adosada (townhouse) en venta en 12990 SW 133rd Terrace, Miami, FL 33186 con MLS-A12044846

📍 12990 SW 133rd Terrace, Miami, FL 33186

$507,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,733 Sqft / 161.00 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Residencia de esquina con mayor privacidad
  • Acceso a amenidades comunitarias como piscina y gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta codiciada casa adosada de esquina, el modelo más grande en el codiciado Courts at Tuscany West, ofreciendo la combinación perfecta de comodidad, estilo y conveniencia. Esta espaciosa residencia de 3 dormitorios y 2 baños presenta un diseño luminoso y funcional con abundante luz natural y un flujo sin interrupciones en todos los espacios de estar. La cocina está diseñada tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento, mostrando ricos gabinetes de cereza, un conjunto completo de electrodomésticos de acero inoxidable y abundante espacio en gabinetes y encimeras. Los pisos de losa y laminados se extienden por toda la casa, proporcionando un acabado limpio y de bajo mantenimiento, mientras que la lavadora y secadora incluidas añaden conveniencia diaria. Como una codiciada residencia de esquina, la casa disfruta de mayor privacidad y una sensación más abierta. Los residentes de Courts at Tuscany West tienen acceso a una variedad de amenidades comunitarias, incluyendo una piscina estilo resort, centro de fitness, clubhouse, zona de juegos y áreas comunes bellamente mantenidas. Idealmente ubicada en el corazón de Kendall, esta casa está a solo minutos de tiendas, restaurantes, parques, escuelas de alta calificación y carreteras principales, incluyendo el Florida Turnpike, lo que facilita los desplazamientos en todo el condado de Miami-Dade. Ya sea que sea un comprador de vivienda por primera vez, esté reduciendo su tamaño o busque una excelente oportunidad de inversión, esta residencia lista para mudarse ofrece un valor excepcional en una ubicación privilegiada. Los impuestos a la propiedad son más altos porque el propietario actual no tiene una exención de residencia principal.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $507,000.00
Precio original en que se listó: $541,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $292.55

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 2:51 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,733 Sqft / 161.00 m²
Área Construida: 2,042 Sqft / 189.71 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: No hay Puentes Fijos, Ninguno
Seguridad: Otro, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 2006
Estilo de la arquitectura: Casa de Huéspedes
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,470.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12990 SW 133rd Terrace, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $131.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: COURTS AT TUSCANY WEST (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COURTS AT TUSCANY WEST PB 164-061 T-21864 LOT 7 BLK 9 LOT SIZE 1817 SQFT FAU 30 5914 000 0160 OR 22559-3996 0804 2 (103) COC 25812-0529 07 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059141050650

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gloria Floyd
Preparatoria/Bachillerato: Miami Sunset
Escuela Secundaria/Intermedia: Richmond Heights

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de septiembre de 2026 2:51 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:10 am
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 9:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 133rd
Número de Calle: 12990
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33186
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 38' 35.5''
Longitud: W81° 35' 45.1''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW