Apartamento en venta en 405 N Hibiscus Drive 204, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12044925
405 N Hibiscus Drive 204, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en una comunidad exclusiva con portón
- Acceso a instalaciones acuáticas de alta calidad, como piscina y muelle comunitario
- Ubicación privilegiada, a minutos de South Beach, Brickell y el Distrito de Diseño
- Propiedad flexible, ideal como residencia principal, refugio estacional o inversión
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Raramente disponible condominio en la Isla Hibiscus que ofrece una vida acuática boutique en una de las comunidades más exclusivas con portón de Miami Beach. Una de las solo 20 residencias en el edificio, esta casa de 1 dormitorio y 1 baño abarca 620 pies cuadrados y está rodeada por algunas de las propiedades más icónicas de la bahía de la zona. La residencia cuenta con una lavadora y secadora en la unidad, un espacio de estacionamiento adjudicado y acceso a instalaciones acuáticas destacadas. Disfrute de una piscina en la bahía, un gazebo para barbacoas y un muelle comunitario con amarres para barcos rentables disponibles a través de la asociación por una tarifa adicional, ideal para entusiastas del bote y el agua. Flexible y de bajo mantenimiento, esta propiedad funciona hermosamente como residencia principal, refugio estacional, propiedad de inversión o como un lugar para cerrar y dejar. También puede servir como suite para invitados, oficina en casa o espacio de vida adicional para propietarios de casas en las islas Hibiscus, Palm y Star cercanas. Los residentes se benefician de la privacidad y la seguridad de una isla con portón vigilado, además del acceso a canchas de tenis, canchas de baloncesto, un parque infantil y calles para caminar y andar en bicicleta con vistas pintorescas. Ubicada a solo minutos de South Beach, Brickell, el Distrito de Diseño, Wynwood, el centro de Miami, aeropuertos importantes, marinas, restaurantes, tiendas y entretenimiento, este condominio de la Isla Hibiscus ofrece una combinación rara de vida tranquila en la isla y conveniencia en Miami Beach a un precio poco común en la isla.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 405 N Hibiscus Drive 204, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
