Cuádruplex en venta en 620 SW 7th Street 16, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-A12045284
620 SW 7th Street 16, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 6 unidades en una de las zonas más deseadas de Fort Lauderdale
- La propiedad ofrece una renta fuerte de 195.000 dólares en 2025
- La propiedad se vende completamente amueblada y lista para generar ingresos desde el primer día
- La propiedad se encuentra ubicada a minutos del centro de Fort Lauderdale y las principales zonas de empleo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La rara propiedad legal de 6 unidades multifamiliares en la muy deseada Tarpon River, una de las zonas de alquiler más limitadas y con mayor apreciación de Fort Lauderdale. Fuerte ingreso de 195.000 dólares en 2025. La propiedad cuenta con cuatro amplias unidades de 1 dormitorio y 1 baño y dos unidades de estudio en un lote de 8.075 pies cuadrados. Un gran atractivo para los inquilinos es que las cuatro unidades de 1 dormitorio incluyen patios traseros privados cercados, creando una rara sensación de vivienda unifamiliar dentro de una inversión multifamiliar. La propiedad se vende completamente amueblada, con muebles, electrodomésticos y configuración operativa existente incluidos, lo que permite a un nuevo propietario beneficiarse de los ingresos desde el primer día. Se completaron extensas renovaciones y mejoras de capital en 2018/2019 con permisos, lo que mejora la estabilidad operativa a largo plazo. La propiedad también cuenta con seis medidores de electricidad separados y un medidor de agua principal. Idealmente ubicada a minutos del centro de Fort Lauderdale, Las Olas, Brightline, las playas, el aeropuerto y los principales corredores de empleo, esta propiedad ofrece a los inversores una rara combinación de fuertes ingresos en lugar, demanda de alquiler estable, futuro potencial de aumento y potencial de apreciación a largo plazo en uno de los barrios urbanos más dinámicos del sur de la Florida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 620 SW 7th Street 16, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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