Casa en venta en 12944 Banyan Road, North Miami, FL 33181 con MLS-A12045579

📍 12944 Banyan Road, North Miami, FL 33181

$2,750,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,460 Sqft / 228.54 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 4 dormitorios y 3 baños con 2,484 pies cuadrados de espacio de vida elegante
  • Patio trasero amplio con piscina, área de barbacoa personalizada y muelle privado para un bote de hasta 60 pies
  • Acceso directo al océano sin puentes fijos, ideal para amantes de los barcos
  • Garaje cubierto y tres espacios de estacionamiento adicionales sin cubrir

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive la experiencia de vivir en la orilla del agua en su mejor forma en esta casa moderna completamente remodelada ubicada en la prestigiosa comunidad con portón de Keystone Islands, North Miami Beach. Esta residencia espaciosa de 4 dormitorios y 3 baños ofrece 2,484 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con elegancia. El patio trasero amplio es un verdadero sueño para los que disfrutan de recibir invitados, presentando una piscina brillante, un área de barbacoa construida a medida bajo una pérgola elegante, y un muelle privado que puede alojar un bote de hasta 60 pies. Disfrute del acceso directo al océano sin puentes fijos, lo que lo convierte en un paraíso para los amantes de los barcos. La propiedad también incluye un garaje cubierto más tres espacios de estacionamiento adicionales sin cubrir. Ya sea que esté recibiendo invitados o buscando un retiro tranquilo en la orilla del agua, esta joya lista para mudarse ofrece lo mejor de la vida de lujo en el sur de la Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,750,000.00
Precio original en que se listó: $2,750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,117.88

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,460 Sqft / 228.54 m²
Área Construida: 2,519 Sqft / 234.02 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique
Longitud del frente: 30
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Persianas
Eficiencia energética ecológica: Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato, Calentador de agua
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Elevador
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 60 Pies de Embarcación
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Construcción

Año de Construcción: 1955
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Ladrillo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,491.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12944 Banyan Road, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Voluntario
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Seguridad, Navegación
Nombre de la Subdivisión: VENETIAN SEC KEYSTONE POI
Comunidad para Personas Mayores: No
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VENETIAN SECTION KEYSTONE POINT PB 53-91 LOT 2 RIP RTS BLK 16 LOT SIZE 75.000 X 124 OR 16804-2674 0595 4 COC 25829-0761 07 2007 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0622280120260
Zonificación: 0900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Odessa Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: North Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de julio de 2026 7:03 pm
Última modificación registrada: 19 de julio de 2026 6:58 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Banyan
Número de Calle: 12944
Ciudad: North Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33181
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 44.1''
Longitud: W81° 50' 29''
Sufijo de la dirección: Road
Este Inmueble en el Mapa