Casa en venta en 12906 Cherry Road, North Miami, FL 33181 con MLS-A12061945
12906 Cherry Road, North Miami, FL 33181
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 3 dormitorios y 2 baños
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
- Acceso directo al océano a través de Haulover y 75 pies de frente a la costa
- Ubicación privilegiada en una calle tranquila cerca de Bal Harbour y con fácil acceso a la autopista I-95
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre el mejor valor para una casa frente al agua en el prestigioso Keystone Point con portón. Presenta 3 dormitorios, 2 baños, un garaje para un auto con lavandería, más 75 pies de frente a la costa sin puentes fijos hacia la bahía y acceso directo al océano a través de Haulover. Idealmente ubicada en una calle tranquila sin salida cerca de Bal Harbour, la playa, Whole Foods, tiendas, restaurantes y con fácil acceso a la autopista I-95. Las mejoras recientes incluyen una grúa para barcos de 24,000 libras y un muro de contención reforzado, un nuevo techo de metal (2023), una entrada de garaje de concreto completamente nueva, y ventanas de impacto en toda la propiedad. Dentro, la cocina actualizada de concepto abierto y el rincón del desayuno dan vista tanto al jardín delantero como al trasero. La sala de estar se conecta con un comedor separado con ventanas de piso a techo que dan vista a la piscina y al jardín trasero. La vida al aire libre brilla con una terraza cubierta que cabe una parrilla, una mesa de comedor y muebles de sala, todo rodeado de setos altos para la privacidad. El área de la piscina es perfecta para relajarse o entretener. La suite principal se abre directamente a la piscina a través de puertas de vidrio corredizas y presenta un vestidor y un baño generoso. Esta ubicación de Keystone Point con portón y guardia las 24 horas ofrece tanto comodidad como potencial a largo plazo. Se incluye el plano de la planta.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12906 Cherry Road, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
