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Apartamento en venta en 9801 Collins Avenue 8S, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12045902

📍 9801 Collins Avenue 8S, Bal Harbour, FL 33154

$1,815,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,942 Sqft / 180.42 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en un lugar privilegiado
Planta abierta con abundante luz natural y espacios de vida cómodos
Acceso a excepcionales amenities del edificio y ubicación primordial en Bal Harbour

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia luminosa y espaciosa de 2 dormitorios, 2 baños en 9801 Collins Ave, Unidad 8S, Bal Harbour, FL. Esta unidad cuenta con una planta abierta, abundante luz natural, espacios de vida cómodos. Disfrute de excepcionales amenities del edificio y una ubicación primordial en Bal Harbour a solo pasos de la playa, compras y restaurantes de clase mundial. Las amenities incluyen servicio de playa, tenis, canchas de pike ball y más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,815,000.00

Precio original en que se listó: $1,875,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $934.6

Ver más unidades mismo edificio: Balmoral en 9801 Collins Ave Bal Harbour

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 3:58 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,942 Sqft / 180.42 m²

Área Construida: 1,942 Sqft / 180.42 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Océano directo

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Espejos Personalizados

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1977

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Madera, Parquet/Entarimado

Número de Plantas/Pisos: 20

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,963.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9801 Collins Avenue 8S, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,801.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Bar, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: BALMORAL CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BALMORAL CONDO UNIT 8S UNDIV 0.25803% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10129-1982 OR 20474-0813 01 2002 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260232760

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: J. C. Mitchell

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 21 de julio de 2026 3:58 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 2:59 pm

Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 3:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Avanti Way Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 9801

Número de la Unidad: 8S

Ciudad: Bal Harbour

Estado: Florida

Código Postal: 33154

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 53' 24.8''

Longitud: W81° 52' 37.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12045902

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $87,806

Valor Promedio de Vivienda $741,400

Renta Promedio $2,245/mes

Edad Promedio 40 años

Población 14,435

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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