Propiedad Comercial en venta en 2130/2140 Bay Drive, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12046409
2130/2140 Bay Drive, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo de primera categoría en la orilla del agua en el corazón de Miami Beach
- Dos parcelas contiguas en la orilla de la bahía que totalizan 17,918 pies cuadrados con aproximadamente 108 pies de frente al agua
- Dos edificios multifamiliares existentes que contienen 10 unidades productoras de ingresos
- Posición estratégica directamente frente a North Bay Village en uno de los corredores de reurbanización más activos del sur de la Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo de primera categoría en la orilla del agua en el corazón de Miami Beach. Esta agrupación consiste en dos parcelas contiguas en la orilla de la bahía que totalizan 17,918 pies cuadrados con aproximadamente 108 pies de frente al agua directo y dos edificios multifamiliares existentes que contienen 10 unidades productoras de ingresos. El flujo de caja existente proporciona ingresos mientras se planea y se obtienen permisos para un posible reurbanización futura. Está estratégicamente posicionada directamente frente a North Bay Village en uno de los corredores de reurbanización más activos del sur de la Florida, rodeada de una importante nueva inversión residencial de lujo. Una oportunidad excepcional para desarrolladores, inversionistas, oficinas familiares y compradores institucionales que buscan una adquisición de tierra en la orilla del agua de trofeo. Comuníquese con el Agente de Lista para obtener información sobre el registro de alquiler, la inspección y la información adicional de debida diligencia. El comprador debe verificar de forma independiente la zonificación, la densidad y el potencial de desarrollo.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2130/2140 Bay Drive, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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