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Apartamento en venta en 2603 NW 103rd Avenue 310, Sunrise, FL 33322 con MLS-A12046457

📍 2603 NW 103rd Avenue 310, Sunrise, FL 33322

$267,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,470 Sqft / 136.57 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Espaciosa unidad de esquina y raramente disponible
3 dormitorios y 2 baños con 1,470 metros cuadrados
Comunidad con portón para personas de 55 años o más
Cuenta con piscinas, campo de golf, clubhouse y teatro en el sitio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta unidad es espaciosa y raramente disponible, es una unidad de esquina, de 3 dormitorios, 2 baños con 1,470 metros cuadrados, ubicada en una de las comunidades con portón más buscadas para personas de 55 años o más. Esta es una de las plantas más grandes del complejo. La unidad cuenta con lavadora y secadora dentro, estacionamiento asignado y amplio estacionamiento para invitados. Disfrute de amenities de estilo que incluyen 5 piscinas, campo de golf, clubhouse, teatro en el sitio y mucho más. No pierda esta oportunidad excepcional, no durará. Fácil de mostrar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $267,000.00

Precio original en que se listó: $275,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $181.63

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 11:40 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Otro

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,470 Sqft / 136.57 m²

Área Construida: 1,470 Sqft / 136.57 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Otro, Laguna de oxidación

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Ninguno, Laguna de oxidación

Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Ascensor/Elevador

Exterior: Parrilla Barbacoa, Cancha(s) de Tenis, Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1989

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 4

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,129.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2603 NW 103rd Avenue 310, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $785.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 190 CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: THE ISLANDS

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 190 CONDO UNIT 310 PER CDO BK/PG: 16896/768

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494130ME0300

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Nob Hill

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 5 de agosto de 2026 11:40 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 10:44 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 10:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: 103rd

Número de Calle: 2603

Número de la Unidad: 310

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33322

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 29.1''

Longitud: W81° 42' 49.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12046457

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,037

Valor Promedio de Vivienda $258,300

Renta Promedio $2,095/mes

Edad Promedio 54 años

Población 40,522

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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