Negocio (empresa) en venta en Washington Avenue, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12046463
Washington Avenue, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de adquisición exclusiva en Miami Beach
- Ubicada en una de las avenidas principales más transitadas de South Beach
- Negocio comunitario con altas ventas y excelente reputación local
- Transición completamente lista para su uso con inventario y permisos incluidos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de adquisición exclusiva en la tienda de licores de Miami Beach se encuentra situada en una de las avenidas principales más transitadas de South Beach, lo que representa una oportunidad rara para adquirir un negocio altamente rentable y centrado en la comunidad. La tienda opera de 10 a 12 horas diarias, siete días a la semana, y disfruta de ventas robustas y de alto volumen, así como de una excelente reputación local. Esta es una transición completamente lista para su uso: el precio de adquisición incluye todo el inventario actual de la tienda, exhibiciones de alta gama, muebles, instalaciones y unidades de refrigeración. Además, todos los permisos operativos necesarios, incluyendo la codiciada licencia de licores, licencias minoristas, de la ciudad y del condado, son completamente transferibles. Para consultas confidenciales y más detalles, por favor llame o envíe un mensaje de texto al agente de la lista al 786-348-7762/786-366-6811.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad Washington Avenue, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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