Apartamento en venta en 2301 Collins Avenue PH22, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12046488
2301 Collins Avenue PH22, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Es el único penthouse de 2 habitaciones y 2 baños frente al océano en South Beach por menos de $2M
- Cuenta con 1,230 pies cuadrados de espacio de vida interior y una terraza sobredimensionada de 255 pies cuadrados
- Ofrece techos de 10 pies de altura, cocina abierta y lavadora y secadora en la unidad
- Permite mascotas y es amigable con los inversores, con una política de alquiler que permite 12 contratos por año y un mínimo de 30 días
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El único penthouse de 2 habitaciones y 2 baños frente al océano en South Beach por menos de 2 millones de dólares. El PH22 en el Palacio Roney ofrece 1,230 pies cuadrados de espacio de vida interior más una rara terraza sobredimensionada de 255 pies cuadrados, techos de 10 pies de altura, una cocina abierta y una lavadora y secadora en la unidad. Disfrute de la privacidad de un nivel de penthouse exclusivo con menos residencias, acceso directo a la playa y amenities de clase mundial compartidas con el icónico Hotel 1 South Beach. Es amigable con las mascotas y con los inversores, con una política de alquiler que permite 12 contratos por año y un mínimo de 30 días. Las cuotas de mantenimiento incluyen aire acondicionado, agua, televisión por cable, estacionamiento con valet, administración en el sitio, seguro del edificio, eliminación de basura y más.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2301 Collins Avenue PH22, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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