Negocio (empresa) en venta en 2739 NW 54th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12046906
2739 NW 54th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación céntrica en Miami con excelente accesibilidad
- Ingresos brutos mensuales de aproximadamente 12.000 dólares
- Posibilidad de duplicar los ingresos aumentando la ocupación y expandiendo los servicios
- Estabilidad a largo plazo con un contrato de arrendamiento a 7.000 dólares al mes más gastos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excelente para adquirir un negocio de cocina comercial compartida completamente operativo en el corazón de Miami. Este negocio establecido está generando actualmente aproximadamente 12.000 dólares al mes en ingresos brutos, con una ventaja significativa y la posibilidad de duplicar sus ingresos aumentando la ocupación y expandiendo los servicios. La instalación está completamente equipada y lista para operar de inmediato, con las siguientes características: enfriador de paso, múltiples hornos de convección, congeladores comerciales, mesas de producción de acero inoxidable, equipo de cocina de grado profesional, amplias áreas de preparación y almacenamiento. El negocio incluye todas las licencias y permisos requeridos, lo que permite a un nuevo propietario continuar las operaciones de manera fluida. La propiedad está asegurada con un contrato de arrendamiento a largo plazo a 7.000 dólares al mes más gastos, lo que proporciona estabilidad para el crecimiento futuro. Su ubicación céntrica en Miami ofrece excelente accesibilidad para emprendedores de alimentos, catering, empresas de preparación de comidas, panaderos, cocinas fantasma y productores de alimentos especiales. Esta es una oportunidad sobresaliente para un inversor o operador que busque un negocio escalable con ingresos recurrentes sólidos y un potencial de crecimiento excepcional. Con la creciente demanda de espacio de cocina comercial con licencia en Miami, este negocio está bien posicionado para una continua expansión. Póngase en contacto con nosotros hoy para obtener más información y programar una visita confidencial.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2739 NW 54th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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