Apartamento en venta en 1101 NE 191st Street H314, Miami, FL 33179 con MLS-A12047487
1101 NE 191st Street H314, Miami, FL 33179
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una calle tranquila sin tráfico
- Cuenta con ventanas y puerta principal de impacto instaladas en 2024
- La cocina ha sido remodelada y el baño actualizado
- La unidad tiene un vestidor y un espacio de almacenamiento propio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Escondida en el extremo tranquilo de la calle 191, una calle sin salida donde el tráfico simplemente no pasa, esta residencia de tercer piso de 2 habitaciones y 2 baños ofrece lo que la mayoría de los condominios en este rango de precios no pueden: los artículos de gran valor ya están realizados. Ventanas y puerta principal de impacto instaladas en 2024. Una de las mejores marcas de aire acondicionado, Rheem, instalada en 2018. La cocina ha sido remodelada y el baño actualizado. No estás comprando un proyecto, estás comprando tranquilidad y menos dolores de cabeza con el seguro. Las mañanas comienzan en tu balcón con vista parcial al lago, con café, brisa y agua. Las noches terminan con un paseo por una de las calles más tranquilas de North Miami Beach, ideal para dueños de perros o para aquellos que valoran un vecindario donde puedes escucharte a ti mismo pensar. El dormitorio principal cuenta con un vestidor, y la unidad viene con su propia unidad de almacenamiento, un espacio que la mayoría de los condominios te dejan improvisar. La piscina comunitaria está a solo unos pasos de distancia. Y cuando quieras acción: el acceso a la autopista I-95 está a solo unos minutos de tu puerta, el centro comercial Aventura está aproximadamente a 3 millas de distancia, rodeado de restaurantes, tiendas y comodidades diarias, con Sunny Isles y las playas a un fácil viaje en coche. La rara combinación de un entorno tranquilo y total conectividad. Lista para mudarse, mantenida con cuidado y posicionada donde la vida tranquila se encuentra con todo lo que Miami tiene que ofrecer. Agenda tu visita, esto se venderá rápidamente.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1101 NE 191st Street H314, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
