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Apartamento en venta en 1300 S Miami Avenue 1601, Miami, FL 33130 con MLS-A12047631

📍 1300 S Miami Avenue 1601, Miami, FL 33130

$869,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,279 Sqft / 118.82 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina brillante con balcón envolvente
2 habitaciones + estudio y 2 baños en 1 279 pies cuadrados
Acabados modernos y armarios empotrados personalizados
Amenidades de resort en Dua Miami: piscina de 200 pies, spa, gimnasio de última generación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de esquina brillante de 2 habitaciones + estudio / 2 baños (1 279 pies cuadrados) con balcón envolvente y plano abierto ideal para vivir y entretener. Acabados modernos, armarios empotrados personalizados; electrodomésticos Bosch, lavandería en la unidad y dormitorios de gran tamaño inundan el espacio con luz natural. Vive al estilo de resort en Dua Miami (anteriormente SLS Brickell) con amenidades destacadas: piscina calefaccionada de 200 pies con cabanas privadas y comedor al aire libre, piscina en la azotea con vistas al horizonte/agua, spa de servicio completo, centro de fitness de última generación, conserje y seguridad 24/7, valet/garaje seguro, sala de proyección, sala infantil, sala de fiestas, comedor en el sitio por chefs de primer nivel, salón de baile de 6 000 pies cuadrados y espacio de reuniones de 2 000 pies cuadrados. Ubicación prime en Brickell - a pasos de restaurantes, vida nocturna y transporte.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $869,000.00

Precio original en que se listó: $869,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $679.43

Ver más unidades mismo edificio: SLS Brickell Dua Miami en 1300 Miami Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 19 de agosto de 2026 9:46 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,279 Sqft / 118.82 m²

Área Construida: 1,279 Sqft / 118.82 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Otro, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Despensa, Vestidor(es)

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2016

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 54

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,930.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1300 S Miami Avenue 1601, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,811.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic

Nombre de la Subdivisión: 1300 S MIAMI AVENUE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Reparaciones de techo

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1300 S MIAMI AVENUE CONDO UNIT 1601 UNDIV 0.00278302% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28717-2894

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391260060

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de agosto de 2026 9:46 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:11 am

Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 6:04 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty South LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16

Nombre de la calle: Miami

Número de Calle: 1300

Número de la Unidad: 1601

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33130

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 40''

Longitud: W81° 48' 22.7''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# A12047631

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $57,933

Valor Promedio de Vivienda $479,800

Renta Promedio $1,656/mes

Edad Promedio 37 años

Población 32,363

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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