Casa en venta en 4455 N Bay Road, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12048120
4455 N Bay Road, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una ubicación prestigiosa en North Bay Road, una de las direcciones residenciales más codiciadas de Miami Beach
- La residencia cuenta con una arquitectura atemporal y espacios interiores actualizados con esmero
- La propiedad ofrece una gran flexibilidad con una suite principal tranquila, dos dormitorios adicionales y una habitación adicional con baño en suite
- La ubicación es ideal, cerca de South Beach, Bal Harbour Shops, Mount Sinai Medical Center y la escuela elemental North Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una rara oportunidad en la prestigiosa North Bay Road, una de las direcciones residenciales más buscadas de Miami Beach. Privadamente situada en un lote no frente al agua en el codiciado Mid-Beach, esta residencia de una sola planta de la época media del siglo XX llena de luz combina una arquitectura atemporal con interiores actualizados con esmero y una vida interior y exterior sin esfuerzo. Los pisos de roble blanco de anchas planchas fluyen a lo largo de las áreas principales de la vivienda, creando un ambiente cálido y acogedor. En el corazón de la vivienda, la cocina de diseño cuenta con una isla generosa con cubierta de cuarzo, armarios clásicos de estilo shaker blanco con elegante hardware de latón, y una impresionante cocina AGA de color azul. La gran sala y el comedor adyacentes están bañados en luz natural a través de ventanas de impacto de huracán, mientras que una pared de medios personalizada ancla el amplio área de la vivienda. El plano de la planta bien diseñado ofrece una suite principal tranquila, dos dormitorios adicionales, un despacho con vistas al jardín y una habitación adicional versátil con un baño en suite, lo que proporciona una flexibilidad excepcional para los invitados, un gimnasio en casa, una sala de medios o un espacio de trabajo adicional. Las mejoras recientes incluyen un nuevo techo de azulejo de concreto (2019), ventanas de impacto de huracán (2024) y una puerta y una valla de aluminio de bronce personalizada (2024). Idealmente ubicada cerca de South Beach, Bal Harbour Shops, Mount Sinai Medical Center, casas de culto y zonificada para la escuela elemental North Beach de alta calificación. Metraje cuadrado según el tasador de propiedades del condado de Miami-Dade: 2,417 pies cuadrados de área de vivienda.

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Detalles de la Propiedad
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4455 N Bay Road, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
