Apartamento en venta en 544 NE 62nd Street 5448, Miami, FL 33138 con MLS-A12048248

📍 544 NE 62nd Street 5448, Miami, FL 33138

$155,000.00
1 Baños
338 Sqft / 31.40 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en el barrio de moda de Miami
  • Edificio boutique de condominios rodeado de moteles y restaurantes
  • Acceso directo a la Interestatal 95 y cercanía a Midtown, Wynnwood y Downtown
  • Estudio impecable perfecto para estudiantes o personas que trabajan en el área

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El barrio de moda de Miami es el lugar donde se encuentra este hermoso edificio boutique de condominios, rodeado de moteles y restaurantes, a pocos metros del corredor del Biscayne Boulevard y del nuevo polo de innovación, arte y tecnología MagicCity. Cuenta con salida directa a la Interestatal 95 y se encuentra muy cerca de Midtown, Wynnwood y Downtown. El estudio es impecable y perfecto para estudiantes o personas que trabajan en el área. El estacionamiento en la calle es gratuito y se encuentra a media cuadra del transporte público. La propiedad ofrece rentabilidad, muy bajo mantenimiento y es ideal para la inversión. Ver las observaciones del corredor para obtener más información sobre los documentos del condominio.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $155,000.00
Precio original en que se listó: $155,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $458.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1

Medidas

Área Habitable: 338 Sqft / 31.40 m²
Área Construida: 338 Sqft / 31.40 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1946
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,673.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 544 NE 62nd Street 5448, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $270.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: THE NICHE AT 62ND ST COND
La cuota de la Asociación incluye: Agua
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE NICHE AT 62ND ST CONDO UNIT 544-8 UNDIV 338.10/6941.50 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23145-0194 COC 23229-3044 03 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132180760120

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Boca Raton
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 12:01 am
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 12:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Intertrust Realty Corp.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 62nd
Número de Calle: 544
Número de la Unidad: 5448
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33138
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 59.2''
Longitud: W81° 48' 53.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12048248 Ver Propiedad en inglés MLS# A12048248
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