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Casa adosada (townhouse) en venta en 4040 NW 11th Street, Lauderhill, FL 33313 con MLS-A12048327

📍 4040 NW 11th Street, Lauderhill, FL 33313

$360,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,496 Sqft / 138.98 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

3 dormitorios y 2,5 baños
Garaje para 1 coche
Comunidad con piscina y áreas de juego
Proximidad a aeropuerto y autopistas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Venta corta... ¡Bienvenido! Tu casa adosada de ensueño te espera. Ubicada en la comunidad Cricket Club, esta propiedad ofrece 3 dormitorios, 2,5 baños y un garaje para 1 coche. Te encantará el área de estar de concepto abierto, ya que el piso principal cuenta con una sala de estar luminosa y espaciosa, una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y un sistema inteligente conectado. La HOA cubre estacionamiento para invitados, cuidado del césped, área de juegos y la piscina comunitaria. Proximidad conveniente al Aeropuerto Internacional de Ft. Lauderdale-Hollywood, I‑95, I‑595 y la Autopista de Florida. No pierdas la oportunidad de hacer de esta encantadora propiedad tu próximo hogar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $360,000.00

Precio original en que se listó: $375,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $240.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 13 de septiembre de 2026 2:12 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala familiar

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Sala Familiar/Comedor, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,496 Sqft / 138.98 m²

Área Construida: 1,768 Sqft / 164.25 m²

Características de la parcela: Árboles Frutales

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2018

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,812.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4040 NW 11th Street, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $180.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Área de Picnic, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Handball

Nombre de la Subdivisión: CRICKET CLUB (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA

Entrega de posesión al comprador: Antes del cierre

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CRICKET CLUB 182-49 B POR OF PAR A DESC AS: COMM AT SW COR OF SAID PAR A, E 164.53, N 279.84, E 40.33 TO POB, CONT E 20, S 84.48, W 20, N 84

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494136370640

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Country Hills

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 13 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 30 de agosto de 2026 9:49 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de septiembre de 2026 2:12 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de septiembre de 2026 2:15 pm

Última modificación registrada: 13 de septiembre de 2026 2:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Iconic Realty and Associates

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 11th

Número de Calle: 4040

Ciudad: Lauderhill

Estado: Florida

Código Postal: 33313

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 17.3''

Longitud: W81° 47' 44.6''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12048327

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $45,408

Valor Promedio de Vivienda $236,300

Renta Promedio $1,608/mes

Edad Promedio 34 años

Población 64,228

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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