Apartamento en venta en 18975 Collins Avenue 2901, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12048351

📍 18975 Collins Avenue 2901, Sunny Isles Beach, FL 33160

$3,990,000.00
3 Dorm.
6 Baños
2,468 Sqft / 229.28 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas interminables desde el Océano Atlántico hasta la Costa
  • Entrada de ascensor privada
  • Pisos de mármol con formato sobredimensionado de 60X60 de piedra Nebula Grigio
  • Amplias comodidades en el edificio, incluyendo piscina, spa y centro de acondicionamiento físico

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas interminables desde el Océano Atlántico hasta la Costa. Esta casa está valorada para vender, traiga a todos los clientes para ver esta residencia de esquina extraordinaria de 3 dormitorios más un despacho, 5 y medio baños, más una habitación de servicio. El apartamento presume no solo vistas increíbles sino también entrada de ascensor privada, renderizaciones y planos para convertir esto en un lugar de exhibición. Pisos de mármol con formato sobredimensionado de 60X60 de piedra Nebula Grigio. El vendedor dice vender, así que hagámoslo. El edificio tiene comodidades increíbles que incluyen piscina, spa, área de salón de belleza, bar de jugos, restaurante, centro de acondicionamiento físico y mucho más. Usted también puede tenerlo todo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,990,000.00
Precio original en que se listó: $4,090,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,616.69
Ver más unidades mismo edificio: Armani Casa en 18975 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 3:19 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Bidé, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,468 Sqft / 229.28 m²
Área Construida: 2,468 Sqft / 229.28 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Isla de cocina
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2019
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 60
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $51,411.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18975 Collins Avenue 2901, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,203.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Jacuzzi o HotTub, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: Residences by Armani Casa (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Agua Caliente, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 18975 COLLINS CONDO UNIT 2901 UNDIV 0.3523% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31715-2560
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020550770

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de septiembre de 2026 3:19 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 2:22 pm
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 2:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 29
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18975
Número de la Unidad: 2901
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 6.3''
Longitud: W81° 52' 48.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12048351 Ver Propiedad en inglés MLS# A12048351
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