Apartamento en venta en 1337 NW 1st Street 12, Miami, FL 33125 con MLS-A12048482
1337 NW 1st Street 12, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 1 baño en el piso superior de un edificio seguro y con portón
- Ubicada en el corazón de Little Havana, a minutos de loanDepot Park y Calle Ocho
- Ofrece un espacio de estacionamiento asignado y no tiene vecinos encima
- El edificio ha superado su recertificación de 40 años, lo que brinda tranquilidad adicional a los compradores
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este condominio luminoso y espacioso de 2 dormitorios y 1 baño se encuentra en el piso superior, el cuarto, de un edificio seguro y con portón en Little Havana, a solo minutos de loanDepot Park y Calle Ocho. Esta residencia bien mantenida ofrece un espacio de estacionamiento asignado y no tiene vecinos encima. El edificio ya ha superado su recertificación de 40 años, que se completó en 2022, lo que da a los compradores tranquilidad adicional. Little Havana es uno de los barrios más icónicos y culturalmente vibrantes de Miami, conocido por su animada herencia cubana, su colorido arte callejero, sus tiendas de cigarros y sus restaurantes auténticos a lo largo de Calle Ocho. Vivir aquí significa estar en el centro de la acción durante los días de juegos de los Marlins, el festival anual de Calle Ocho y Viernes Culturales, mientras se disfruta de un acceso rápido a Downtown Miami, Brickell y Coral Gables. La posición del condominio en el piso superior ofrece privacidad adicional y luz natural durante todo el día. Con supermercados, tiendas, iglesias y transporte público todos a distancia caminable, esta es una opción ideal para un comprador por primera vez, un pied-à-terre o un inversor que busca agregar una propiedad de bajo mantenimiento en un corredor de alquiler de alta demanda. No pierda la oportunidad de ser propietario en uno de los barrios urbanos más buscados y rápidamente apreciados de Miami.

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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1337 NW 1st Street 12, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
