Apartamento en venta en 15770 SW 106th Terrace 106, Miami, FL 33196 con MLS-A12048557

📍 15770 SW 106th Terrace 106, Miami, FL 33196

$285,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,075 Sqft / 99.87 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños en una residencia de primer piso
  • Ofrece una distribución funcional y áreas de estar amplias con mucha luz natural
  • Se encuentra ubicada en el corazón de Kendall, cerca de tiendas, restaurantes y parques
  • La propiedad tiene un gran potencial de alquiler y es ideal para propietarios ocupantes y inversores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta condominio de 2 dormitorios y 2 baños en el primer piso, lista para mudarse, idealmente ubicada en el corazón de Kendall. Esta residencia acogedora ofrece la comodidad de vivir en planta baja con una distribución funcional, áreas de estar amplias y mucha luz natural. Ya sea que seas un comprador de vivienda por primera vez, estés reduciendo el tamaño de tu hogar o busques una oportunidad de inversión, esta casa ofrece un valor excepcional. Disfruta de una variedad de amenities comunitarias, incluyendo una piscina, canchas de tenis, un clubhouse y terrenos ajardinados. Con la asociación de propietarios cubriendo el agua, el alcantarillado y el control de plagas, los propietarios tienen tranquilidad. Idealmente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, parques, escuelas de alta calidad y autopistas importantes, incluyendo la autopista de Florida, esta casa coloca todo lo que necesitas al alcance de la mano. Con la posibilidad de alquilar de inmediato, es una excelente oportunidad tanto para propietarios ocupantes como para inversores que buscan una propiedad con un gran potencial de alquiler. No te pierdas la oportunidad de poseer este excepcional condominio de Kendall en una ubicación muy deseable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $285,000.00
Precio original en que se listó: $295,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $265.11
Ver más unidades mismo edificio: Royal Palm Place en 15770 106th Ter Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 12:52 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,075 Sqft / 99.87 m²
Área Construida: 1,075 Sqft / 99.87 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Otro, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,785.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15770 SW 106th Terrace 106, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $488.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Otras Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: ROYAL PALM PLACE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROYAL PALM PLACE AT THE HAMMOCKS CONDO UNIT 106 BLDG 14 UNDIV 0.002806% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22680-0001 COC 24900-2456 08 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059080152540

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dr. Gilbert L. Porter
Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela
Escuela Secundaria/Intermedia: Hammocks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 26 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de julio de 2026 9:32 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 12:52 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:20 am
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 106th
Número de Calle: 15770
Número de la Unidad: 106
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33196
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 40' 6.3''
Longitud: W81° 32' 56.2''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12048557 Ver Propiedad en inglés MLS# A12048557
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