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Dúplex en venta en 3515-3517 SW 91st Avenue, Miami, FL 33165 con MLS-A12048708

📍 3515-3517 SW 91st Avenue, Miami, FL 33165

$1,299,000.00

2,234 Sqft / 207.55 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad de inversión excepcional en un dúplex en el corazón de Miami
Ubicada en el muy deseable área de Westchester
La propiedad cuenta con una residencia principal de 4 dormitorios y 3 baños, y una segunda residencia de 2 dormitorios y 1 baño
La propiedad ha sido completamente remodelada con detalles de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta oportunidad de inversión excepcional en un dúplex se encuentra en el corazón de Miami. Ubicada en el muy deseable área de Westchester, esta versátil propiedad de dúplex ofrece un excelente potencial de producción de ingresos para inversores o ocupantes propietarios por igual. La propiedad cuenta con una amplia residencia principal de 4 dormitorios y 3 baños, y una residencia separada de 2 dormitorios y 1 baño, lo que proporciona flexibilidad y fuertes oportunidades de alquiler. Completely remodelada en toda la propiedad, esta propiedad cuenta con encimeras de granito en la cocina, electrodomésticos nuevos, ventanas de impacto, cocinas y baños actualizados, y un amplio área de estar diseñada para una vida cómoda. La residencia trasera en 3515 cuenta con una suite principal privada con un vestidor y un baño principal bellamente actualizado. Al salir, se puede disfrutar de un patio trasero cercado con una piscina remodelada impresionante para 3515, un área de patio y completa privacidad para ambas residencias. Esta es su oportunidad para asegurar un activo de alto valor en uno de los barrios más buscados de Westchester. Oportunidades como esta no duran, así que programe su visita hoy.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,299,000.00

Precio original en que se listó: $1,299,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $581.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 25 de julio de 2026 2:24 pm

Medidas

Área Habitable: 2,234 Sqft / 207.55 m²

Área Construida: 2,617 Sqft / 243.13 m²

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Patio y Porche: Patio

Lavandería: En el exterior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Cerca: Cercado

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1966

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,718.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3515-3517 SW 91st Avenue, Miami, FL 33165, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: OLYMPIC HEIGHTS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 16 54 40 OLYMPIC HEIGHTS PB 10-2 LOT 24 BLK 11 LOT SIZE 50.000 X 139 OR 20832-0462 11/2002 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040160022081

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Campbell Park Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: Southwest Miami

Escuela Secundaria/Intermedia: Rockway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de julio de 2026 2:24 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de agosto de 2026 7:06 pm

Última modificación registrada: 30 de agosto de 2026 7:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Mutual Trust Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 91st

Número de Calle: 3515-3517

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33165

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 44' 14.3''

Longitud: W81° 39' 27.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12048708

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